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售出价格: $820,000

2024年11月02日售出

16 Neems Place, Manurewa, Auckland - Manukau

3
1
99m2
668m2

欢迎来到奥克兰-马努埃瓦的宁静绿洲,位于内姆斯街16号。这栋建于1973年的3卧室1浴室住宅,拥有独立产权,纤维水泥外墙与瓷砖屋顶,室内面积99平方米,占地668平方米,设有车棚及两个停车位。物业墙体与屋顶状况良好,营造出温馨舒适的居住环境。

该物业政府估价自2017年的$540,000增长至2021年的$980,000,增幅达81.48%,后花园估价为$897,500。最近售出历史也相当可观,2024年成交价为$820,000,而2018年为$592,000。这是一项有前景的投资,增值潜力巨大。

对于有孩子的家庭,该物业位于多个学校的学区范围内,包括马努埃瓦高中、克莱登公园学校、马努埃瓦中学和詹姆斯库克高中,这些学校的评分均为1。这个无尾静街不仅是宁静的避风港,也是教育追求的理想地段。

更新时间 2024年12月04日

政府数据

数据更新时间 : 2024年12月11日
建筑价值$20,000较2017年下降-73%
土地价值$960,000较2017年上升106%
政府CV(2021年06月)$980,000较2017年上升81%
室外木台Yes
景色No appreciable view
坡度Level
土地面积668m²
建筑面积99m²
建造年代1973
地契编号NA27B/1207
地契类型Freehold
法律描述LOT 432 DP 70877
市议会Auckland - Manukau
产权描述FSIM,1/1,LOT 432 DEPOSITED PLAN 70877,668m2
地税$2,871.09
2023/2024
建筑现况External Walls: Average
Roof: Average
城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

所属校网

名称
距离
类型
年级
属性
性别
Score
Decile
Clendon Park School
0.84 km
小学
1-6
公立学校
男女混校
EQI: 525
1
Manurewa Intermediate
1.65 km
中学
7-8
公立学校
男女混校
EQI: 522
1
James Cook High School
2.01 km
中学
9-15
公立学校
男女混校
EQI: 535
1
Manurewa High School
2.02 km
中学
9-15
公立学校
男女混校
EQI: 510
1

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
土地面积:668m²
地契类型:Freehold

周边配套

Neems Place街区及周边数据

区域分析

数据分析 - Manurewa 的房价数据
Manurewa 房产价格走势图
年份
中位价
增幅
销售数量
2024
$770,000
-5.5%
218
2023
$815,000
-8.4%
199
2022
$890,000
-4.8%
203
2021
$935,000
33.6%
545
2020
$700,000
12%
369
2019
$625,000
-0.8%
297
2018
$630,000
-
313
2017
$630,000
1.9%
309
2016
$618,000
16.6%
497
2015
$530,000
29.3%
596
2014
$410,000
-
521

贷款

周边成交

街道地址
距离
房间数
浴室数
建筑面积
售出时间
售出价格
数据来源
23 Neems Place, Manurewa
0.06 km
4
2
190m2
2024年11月15日
-
Council approved
205 Wordsworth Road, Manurewa
0.09 km
5
1
130m2
2024年10月23日
$825,000
Council approved
384 Roscommon Road, Clendon Park
0.20 km
3
1
-m2
2024年09月01日
$765,000
Council approved
27 Yearsley Place, Manurewa
0.16 km
4
2
-m2
2024年09月01日
$870,000
Council approved
29 Yearsley Place, Manurewa
0.14 km
4
1
-m2
2024年08月01日
-
Council approved

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