52 Garus Avenue, Mangere East, Auckland - Manukau

位于奥克兰Mangere East区的Garus Avenue，这栋建于1973年的独立产权物业拥有4间卧室、1间浴室和1个停车位。其采用混凝土外墙和瓷砖屋顶建造，坐落在一个632平方米、地势平缓上升的地块上。室内面积达97平方米，还带有一个可移动的2卧室小屋，内设浴室和厨房。值得一提的是，该物业的政府估价（CV）从2017年的$630,000激增62.7%，至2021年6月的$1,025,000。后花园估价（HouGarden AVM）对该物业的估值则为$1,000,000，与政府估价相吻合。

从历史销售记录来看，该物业在2005年以$160,000的价格售出，2001年则为$143,000，显示出其稳定的价值增长趋势。物业每年有高达$40,000的潜在租金收入，对于投资者来说是一个难得的机会。它位于混合住宅城区，靠近学校、公共交通和商店，且方便前往高速公路、Middlemore医院和机场。

对于有学龄儿童的大家庭来说，位于同一校区的Southern Cross Campus是一所综合学校，评分（decile）为1。该物业不仅提供了一个无尾静街的宁静居住环境，还具备分块和开发的潜力，需待议会批准。

更新时间 2024年08月01日