售出价格: $1,680,000

2024年10月02日售出

79 The Avenue, Lynfield, Auckland

218m²

875m²

坐落於奧克蘭Lynfield的寧靜地段，這座寬敞的家庭住宅佔地875平方米，擁有獨立產權。建於1974年，外墻為纖維水泥結構，屋頂則採用瓦片，內部設有4間臥室，地面積達218平方米，整體狀況良好。政府估價從2017年的$1,200,000飆升至2021年的$1,700,000，增長幅度高達41.67%。房屋配備有空调，設有兩個客廳，獨立餐區，以及帶有管家食品儲藏室的廚房。樓上自然光線充足，一個全長的遮蔽露台，朝向北方和東方，構成了理想的室內外生活空間。西側的較低露台則為下午的BBQ提供了私密的場所。成熟的果樹與多種植物在這個花園中共生，鳥鳴聲為這一美景增添了生氣。

後花園估價為$1,630,000，最近售出紀錄為2009年的$530,000，這處房源具有分割潛力。政府估價的歷史以及潛在開發的便利性使其成為一個吸引人的投資選擇。房源位於Halsey Drive School（评分7）、Waikowhai Intermediate（评分5）和Lynfield College（评分6）的學區內，為家庭提供優質的教育資源。

地理位置優越，步行即可到達Lynfield購物中心，Woolworths超市及眾多餐飲店，交通便利，靠近SH20。這不僅是一處住宅，更是一種生活方式的選擇，靜待您的個性化改造，真正成為您的家。

更新时间 2024年10月04日

政府数据

数据更新时间 : 2025年05月21日

建筑价值$50,000较2017年下降-50%

土地价值$1,650,000较2017年上升50%

政府CV(2021年06月)$1,700,000较2017年上升41%

室外木台Yes

景色No appreciable view

坡度Easy/Moderate rise

土地面积875m²

建筑面积218m²

建造年代1974

地契编号NA29B/894

地契类型Freehold

法律描述LOT 11 DP 73304

市议会Auckland - City

产权描述FSIM,1/1,LOT 11 DEPOSITED PLAN 73304,875m2

地税$4,121.97
2023/2024

建筑现况External Walls: Average
Roof: Average

城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

相似房源

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Halsey Drive School	0.31 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 359	7	详情
Lynfield College	1.06 km	中学	9-15	公立学校	男女混校	EQI: 420	6	详情
Waikowhai Intermediate	2.44 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 432	5	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面积:875m²

地契类型:Freehold

周边配套

The Avenue街区及周边数据
The Avenue街区是位于Lynfield城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Lynfield 的房价数据

销售数量(过去12个月)

13查看

房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$1,205,000

最低: $650,000, 最高: $3,600,000

租金中位价(过去12个月)

$850

最低: $700, 最高: $970

Lynfield 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$1,205,000	-8%	15
2023	$1,310,000	-11.1%	11
2022	$1,474,005	-3.3%	6
2021	$1,525,000	18.7%	18
2020	$1,285,000	25.1%	26
2019	$1,027,000	2.7%	16
2018	$1,000,000	-2.9%	13
2017	$1,030,000	-17.6%	17
2016	$1,250,000	15.7%	13
2015	$1,080,000	20%	16
2014	$900,000	-	19

贷款

周边成交

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
3/93 The Avenue, Lynfield	0.09 km	3	2	196m²	2025年04月01日	$1,010,000	Council approved
94 The Avenue, Lynfield	0.04 km	4	2	202m²	2025年03月01日	-	Council approved
72 Halsey Drive, Lynfield	0.09 km	5	3	235m²	2025年02月19日	$1,585,000	Council approved
70 Halsey Drive, Lynfield	0.08 km	3	1	118m²	2025年02月02日	$1,225,000	Council approved
78A Halsey Drive, Lynfield	0.09 km	4	2	238m²	2024年12月01日	$1,200,000	Council approved