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售出价格: $1,043,478

2024年10月29日售出

7 Babina Avenue, Kumeu, Auckland - Rodney

4
5
201m2
403m2

位于奥克兰 Rodney 区的 Kumeu，7 Babina Avenue 的这座住宅物业拥有独立产权，地块平坦。建于 2024 年的房屋设有 4 间卧室，5 间浴室，2 个停车位，建筑面积为 201 平方米，占地面积为 403 平方米。木质外墙状况良好，铁皮屋顶同样保持良好状态。

该物业的估值显示，截至 2021 年 6 月的政府估值为 $1,300,000，后花园估价为 $1,290,000。2024 年 10 月 29 日的最近一次销售记录为 $1,043,478，显示出其巨大的增值潜力。多年来，该物业的政府估价增长显著，使其成为一项吸引人的投资。

对于有学龄儿童的家庭来说，该物业位于 Massey High School（中学，评分 4）、Huapai District School（完全小学，评分 9）和 St Paul's School（Massey，贡献学校，评分 4）的校区内，确保了孩子们能够接受优质教育。

更新时间 2024年11月06日

政府数据

数据更新时间 : 2025年01月15日
建筑价值$640,000
土地价值$660,000
政府CV(2021年06月)$1,300,000
景色No appreciable view
坡度Level
土地面积403m²
建筑面积201m²
建造年代2024
地契编号1021508
地契类型Freehold
法律描述LOT 209 DP 568352
市议会Auckland - Rodney
产权描述FSIM,1/1,LOT 209 DEPOSITED PLAN 568352,403m2
地税$1,921.43
2023/2024
建筑现况External Walls: Good
Roof: Good
城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

所属校网

名称
距离
类型
年级
属性
性别
Score
Decile
Huapai District School
0.48 km
小学
1-8
公立学校
男女混校
EQI: 415
9
St Paul's School (Massey)
8.20 km
小学
1-6
公立学校
男女混校
EQI: 404
4
Massey High School
9.14 km
中学
9-15
公立学校
男女混校
EQI: 485
4

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
土地面积:403m²
地契类型:Freehold

周边配套

Babina Avenue街区及周边数据

区域分析

数据分析 - Kumeu 的房价数据
销售数量(过去12个月)
50查看
房产类型: Freehold
销售中位价(过去12个月)
$1,147,500
最低: $830,000, 最高: $2,700,000
租金中位价(过去12个月)
$850
最低: $675, 最高: $2,000
Kumeu 房产价格走势图
年份
中位价
增幅
销售数量
2024
$1,150,000
-8.4%
51
2023
$1,255,000
-9.9%
40
2022
$1,392,500
5.5%
36
2021
$1,320,000
39.7%
95
2020
$945,000
3.3%
91
2019
$915,000
-6.6%
80
2018
$980,000
-24%
62
2017
$1,290,000
176.5%
47
2016
$466,608
-49.8%
108
2015
$930,000
-19.8%
73
2014
$1,160,000
-
37

贷款

周边成交

街道地址
距离
房间数
浴室数
建筑面积
售出时间
售出价格
数据来源
0.14 km
3
1
96m2
2024年11月19日
$720,000
Council approved
0.14 km
3
1
99m2
2024年11月17日
$765,000
Council approved
10 Cara Avenue, Huapai
0.16 km
4
2
214m2
2024年11月01日
$1,126,000
Council approved
24 Babina Avenue, Kumeu
0.13 km
4
3
-m2
2024年10月10日
-
Council approved
0.13 km
4
2
164m2
2024年09月17日
$1,118,888
Council approved

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