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28c Balthazar Road, Kumeu, Auckland - Rodney, 3房, 1浴, Townhouse

售出价格: $762,000

2024年09月11日售出

28c Balthazar Road, Kumeu, Auckland - Rodney

3
1
97m2
89m2

位于奥克兰Rodney区备受追捧的Kumeu地区，28c Balthazar Road的这栋独立产权住宅占地89平方米，室内面积97平方米，设有3个卧室、1个浴室和1个停车位。外墙采用多种材料建造，屋顶为铁皮，建于2024年，墙体和屋顶状况良好。根据2021年6月的政府估价，该物业的capital value为$790,000，后花园估价为$785,000，2024年9月11日的最近售出价格为$762,000，显示出增值潜力。这栋全新的独立产权住宅配有空调、Fisher & Paykel品牌家电、电子门锁和双层玻璃窗，室内外流畅衔接，私密围栏后院提供了宁静的生活空间。

在市场上，这样的价格对新落成的独立产权住宅来说无疑是一个惊喜。最近的销售历史和capital value的增长反映了其投资价值。这个住宅不仅是居所，更是明智的投资选择。

对于有学龄儿童的家庭来说，该物业位于理想的校区内，靠近高评分学校，确保优质教育资源近在咫尺。

更新时间 2024年11月06日

政府数据

数据更新时间 : 2025年01月22日
建筑价值$440,000
土地价值$350,000
政府CV(2021年06月)$790,000
室外木台Yes
景色No appreciable view
坡度Level
土地面积89m²
建筑面积97m²
建造年代2024
地契编号1126633
地契类型Freehold
法律描述LOTS 13, 58 DP 589869
市议会Auckland - Rodney
产权描述FSIM,1/1,LOT 13 DEPOSITED PLAN 589869 AND LOT 58 DEPOSITED PLAN 589869,89m2
建筑规格External Walls: Mixed Materials
Roof: Iron
建筑现况External Walls: Good
Roof: Good
城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

所属校网

名称
距离
类型
年级
属性
性别
Score
Decile
Huapai District School
1.90 km
小学
1-8
公立学校
男女混校
EQI: 415
9
Matua Ngaru School
1.97 km
小学
1-8
公立学校
男女混校
EQI: 392
9
Riverhead School
3.81 km
小学
1-8
公立学校
男女混校
EQI: 402
9

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
土地面积:89m²
地契类型:Freehold

周边配套

Balthazar Road街区及周边数据

区域分析

数据分析 - Kumeu 的房价数据
销售数量(过去12个月)
34查看
房产类型: Freehold
销售中位价(过去12个月)
$945,000
最低: $720,000, 最高: $4,110,000
租金中位价(过去12个月)
$700
最低: $490, 最高: $950
Kumeu 房产价格走势图
年份
中位价
增幅
销售数量
2024
$935,000
-1.6%
37
2023
$950,500
-7.8%
32
2022
$1,031,000
-1.1%
13
2021
$1,042,000
17.1%
35
2020
$890,000
4.7%
43
2019
$850,000
-2.3%
22
2018
$870,000
3.6%
27
2017
$840,000
12%
26
2016
$750,000
-13.9%
43
2015
$871,000
6.2%
31
2014
$820,000
-
20

贷款

周边成交

街道地址
距离
房间数
浴室数
建筑面积
售出时间
售出价格
数据来源
8 Grenache Way, Kumeu
0.36 km
4
2
160m2
2024年11月27日
-
Council approved
41 Jeroboam Loop, Kumeu
0.32 km
3
2
-m2
2024年10月30日
-
Council approved
16 Verdot Close, Kumeu
0.21 km
3
2
142m2
2024年10月24日
-
Council approved
0.24 km
3
102m2
2024年10月09日
$940,000
Council approved
20 Balthazar Road, Kumeu
0.04 km
3
2
99m2
2024年09月01日
$830,000
Council approved

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