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26 Babina Avenue, Kumeu, Auckland - Rodney, 4房, 0浴, House

售出价格: Sold price unknown

2024年07月16日售出

26 Babina Avenue, Kumeu, Auckland - Rodney

4
203m2
370m2

位于尊贵的Huapai黄金三角区,Babina Avenue 26号是一处拥有4间卧室、2个车位的宁静居所,室内面积为203平方米,占地370平方米的全幅地。这栋建于2024年的房屋,墙壁采用多种材料建造,屋顶为铁皮,内外状况良好。该物业的政府估价在2021年6月达到125万纽币,后花园估价为121.5万纽币。特色设施包括阳光充足的露台、两个生活区、挑高天花板配以精美的吊灯以及温馨实用的开放式空间。房屋配备了无限燃气管道、单向隐私窗、对讲系统以及配备豪华Smeg品牌设备的厨房岛台。该物业属于Massey High School(评分4)、Huapai District School(评分9)和St Paul's School (Massey)(评分4)的校区,是家庭生活的理想选择。

政府估价的增长显示出其投资潜力,物业的近期销售历史和资本价值的快速增长均显示出其吸引力。外墙的weatherboard和brick相结合,加上10年的大师建筑保证,既美观又安心。

位于无尾静街,这个住宅不仅交通便利,还提供了宁静的居住环境。它融合了现代奢华与社区生活的完美结合,靠近顶级学校和户外活动,是家庭生活的避风港。

更新时间 2024年07月19日

政府数据

数据更新时间 : 2024年12月11日
建筑价值$620,000
土地价值$630,000
政府CV(2021年06月)$1,250,000
景色No appreciable view
坡度Level
土地面积370m²
建筑面积203m²
建造年代2024
地契编号1021512
地契类型Freehold
法律描述LOT 213 DP 568352
市议会Auckland - Rodney
产权描述FSIM,1/1,LOT 213 DEPOSITED PLAN 568352,370m2
地税$1,864.95
2023/2024
建筑现况External Walls: Good
Roof: Good
城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

所属校网

名称
距离
类型
年级
属性
性别
Score
Decile
Huapai District School
0.54 km
小学
1-8
公立学校
男女混校
EQI: 415
9
St Paul's School (Massey)
8.24 km
小学
1-6
公立学校
男女混校
EQI: 404
4
Massey High School
9.20 km
中学
9-15
公立学校
男女混校
EQI: 485
4

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
土地面积:370m²
地契类型:Freehold

周边配套

Babina Avenue街区及周边数据

区域分析

数据分析 - Kumeu 的房价数据
Kumeu 房产价格走势图
年份
中位价
增幅
销售数量
2024
$1,147,500
-8.6%
48
2023
$1,255,000
-9.9%
40
2022
$1,392,500
5.5%
36
2021
$1,320,000
39.7%
95
2020
$945,000
3.3%
91
2019
$915,000
-6.6%
80
2018
$980,000
-24%
62
2017
$1,290,000
176.5%
47
2016
$466,608
-49.8%
108
2015
$930,000
-19.8%
73
2014
$1,160,000
-
37

贷款

周边成交

街道地址
距离
房间数
浴室数
建筑面积
售出时间
售出价格
数据来源
0.06 km
3
1
99m2
2024年11月17日
$765,000
Council approved
24 Babina Avenue, Kumeu
0.04 km
4
3
-m2
2024年10月10日
-
Council approved
0.11 km
4
2
164m2
2024年09月17日
$1,118,888
Council approved
5 Babos Avenue, Kumeu
0.07 km
4
214m2
2024年09月15日
$1,125,000
Council approved
Lot 1/4 Cara Avenue, Huapai
0.12 km
4
2
164m2
2024年09月01日
-
Council approved

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