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22a Lumbarda Drive, Kumeu, Auckland - Rodney, 2房, 1浴, Townhouse

售出价格: $725,000

2024年06月04日售出

22a Lumbarda Drive, Kumeu, Auckland - Rodney

2
1
90m2
117m2

位于奥克兰Kumeu无尾静街的22A Lumbarda Drive,是一套拥有2间卧室、1间浴室的全幅地住宅。该房产建于2021年,铁皮屋顶与木质外墙状况良好,室内面积90平方米,占地面积117平方米。政府估价(CV)自2017年7月的$620,000迅速增长了29.03%,至2021年6月的$800,000。最近一次成交记录为2020年11月,价格为$636,000,而后花园估价(HouGarden AVM)显示该物业价值为$745,000。这座由Legendary Homes完成的住宅仍在10年Master Build保证期内,为购房者提供了安心。

评分高达9分的Huapai District School步行即可到达,对于家庭而言,这里是理想的选择。周边还有评分4分的Massey High School和St Paul's School。该物业地理位置优越,靠近超市、商店和体育设施,且驾车即可轻松到达高尔夫球场和酒庄,增添了额外的吸引力。告别草坪维护,迎接私人的朝北甲板和烧烤区,在这里可以欣赏开放公园的美景。

切勿错过这个机会,踏入物业阶梯,享受结合了现代生活、优越地理位置以及10年建筑保证的家。

更新时间 2024年06月05日

政府数据

数据更新时间 : 2025年01月29日
建筑价值$430,000较2017年上升24%
土地价值$370,000较2017年上升34%
政府CV(2021年06月)$800,000较2017年上升29%
景色No appreciable view
坡度Level
土地面积117m²
建筑面积90m²
建造年代2021
地契编号980905
地契类型Freehold
法律描述LOT 6 DP 558459 1/3 SH LOT 100 DP 558459
市议会Auckland - Rodney
产权描述FSIM,1/1,LOT 6 DEPOSITED PLAN 558459,117m2
地税$2,392.01
2023/2024
建筑现况External Walls: Good
Roof: Good
城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

所属校网

名称
距离
类型
年级
属性
性别
Score
Decile
Huapai District School
0.51 km
小学
1-8
公立学校
男女混校
EQI: 415
9
St Paul's School (Massey)
8.10 km
小学
1-6
公立学校
男女混校
EQI: 404
4
Massey High School
9.02 km
中学
9-15
公立学校
男女混校
EQI: 485
4

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
土地面积:117m²
地契类型:Freehold

周边配套

Lumbarda Drive街区及周边数据

区域分析

数据分析 - Kumeu 的房价数据
Kumeu 房产价格走势图
年份
中位价
增幅
销售数量
2024
$721,000
0.1%
6
2023
$720,000
-17.2%
21
2022
$870,000
16.5%
6
2021
$746,500
19.4%
22
2020
$625,000
-10.6%
9
2019
$699,000
-78.2%
7
2018
$3,200,000
229%
2
2017
$972,500
271.9%
8
2016
$261,500
-70%
5
2015
$872,545
129.6%
15
2014
$380,000
-
3

贷款

周边成交

街道地址
距离
房间数
浴室数
建筑面积
售出时间
售出价格
数据来源
12 Croatia Avenue, Huapai
0.13 km
3
2
-m2
2025年01月16日
-
Council approved
1/38 Jane Maree Road, Kumeu
0.08 km
2
1
-m2
2024年12月01日
-
Council approved
8 Croatia Avenue, Huapai
0.11 km
5
2
-m2
2024年12月01日
-
Council approved
36 Lumbarda Drive, Kumeu
0.10 km
3
148m2
2024年11月06日
$1,130,000
Council approved
24 Lumbarda Drive, Kumeu
0.02 km
3
2
148m2
2024年09月11日
-
Council approved

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