售出价格: $765,000

2024年11月17日售出

11 Resnik Crescent, Kumeu, Auckland - Rodney

99m²

112m²

位于奥克兰 Rodney 区的 Kumeu，11 Resnik Crescent 的这座独立产权住宅，外墙采用多种材料混合建造，屋顶为铁质，两者均保持良好状态。这栋拥有3间卧室、1间浴室和1个车位的住宅，室内面积为99平方米，占地面积为112平方米，地势从容易到中等倾斜，非常适合寻求舒适居住环境的家庭。

在财务方面，该物业2021年6月的政府估价为$820,000，后花园估价为$750,000。2024年11月17日的最近一次售出记录显示，成交价为$765,000，反映出市场的强劲及资本价值增长的积极趋势。

对于有孩子的家庭来说，该物业位于一个优质的校网内，评分很高。这意味着能够享受到优质的教育资源，这是任何以家庭为中心的物业的重要亮点。

更新时间 2024年12月11日

政府数据

数据更新时间 : 2025年05月14日

建筑价值$450,000

土地价值$370,000

政府CV(2021年06月)$820,000

景色No appreciable view

坡度Easy/Moderate Fall

土地面积112m²

建筑面积99m²

建造年代2024

地契编号1186498

地契类型Freehold

法律描述LOT 6 DP 604863 1/8 SH LOT 100 DP 604863

市议会Auckland - Rodney

产权描述FSIM,1/1,LOT 6 DEPOSITED PLAN 604863,113m2

建筑规格External Walls: Mixed Materials
Roof: Iron

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

相似房源

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Huapai District School	0.61 km	小学	1-8	公立学校	男女混校	EQI: 415	9	详情
Matua Ngaru School	1.32 km	小学	1-8	公立学校	男女混校	EQI: 392	9	详情
Waimauku School	4.70 km	小学	1-8	公立学校	男女混校	EQI: 403	10	详情
Riverhead School	5.05 km	小学	1-8	公立学校	男女混校	EQI: 402	9	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:-

土地面积:112m²

地契类型:Freehold

周边配套

区域分析

数据分析 - Kumeu 的房价数据

销售数量(过去12个月)

38查看

房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$960,000

最低: $720,000, 最高: $4,110,000

租金中位价(过去12个月)

$700

最低: $490, 最高: $895

Kumeu 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$942,500	-0.8%	43
2023	$950,500	-7.8%	32
2022	$1,031,000	-1.1%	13
2021	$1,042,000	17.1%	35
2020	$890,000	4.7%	43
2019	$850,000	-2.3%	22
2018	$870,000	3.6%	27
2017	$840,000	12%	26
2016	$750,000	-13.9%	43
2015	$871,000	6.2%	31
2014	$820,000	-	20

贷款

周边成交

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
9 Resnik Crescent, Kumeu	0.00 km	2	1	92m²	2025年04月11日	-	Council approved
9 Resnik Crescent, Kumeu	0.00 km	2	1	92m²	2025年02月03日	$727,500	Council approved
17 Cara Avenue, Kumeu	0.06 km	4		180m²	2025年01月29日	$1,165,000	Council approved
19a Resnik Crescent, Kumeu	0.06 km	4		150m²	2025年01月20日	$1,060,000	Council approved
5 Resnik Crescent, Kumeu	0.01 km	3	1	92m²	2024年12月28日	$740,000	Council approved