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3 Cobham Crescent, Kelston, Auckland - Waitakere, 4房, 1浴, House

售出价格: Sold price unknown

2024年09月02日售出

3 Cobham Crescent, Kelston, Auckland - Waitakere

4
1
90m2
690m2

位于奥克兰Waitakere区的Kelston，无尾静街3 Cobham Crescent上的这处建于1961年的住宅物业，占地690平方米的全幅地，为投资者和开发商提供了巨大的潜力。90平方米的居住空间包含4间卧室、1间浴室和1个停车位，其纤维水泥外墙和瓦片屋顶保持平均状态。截至2021年6月的政府估值为$970,000，自2017年7月以来增长了31.08%，显示出良好的增值趋势。后花园估价达到$975,000，最近售出历史从2009年的$328,500到2007年的$370,000，体现了其市场价值。

对于家庭而言，该物业属于评分3的St Leonards Road School、评分2的Kelston Intermediate以及Kelston男女高中，为各年龄段的学生提供优质教育资源。地处购物中心、火车站和各类设施附近，位置便利，是理想的居住地。

在混合住宅城区，这处物业拥有无限的翻新或开发潜力，是难得的土地储备机会。无论您选择修复保留，还是与Auckland Council合作探索更多开发可能性，这都是一项稳健的投资，未来定能收获丰厚的回报。

更新时间 2024年09月11日

政府数据

数据更新时间 : 2025年02月12日
建筑价值$120,000较2017年下降-36%
土地价值$850,000较2017年上升54%
政府CV(2021年06月)$970,000较2017年上升31%
景色No appreciable view
坡度Level
土地面积690m²
建筑面积90m²
建造年代1961
地契编号NA1940/16
地契类型Freehold
法律描述LOT 102 DP 48313
市议会Auckland - Waitakere
产权描述FSIM,1/1,LOT 102 DEPOSITED PLAN 48313,690m2
地税$2,587.75
2023/2024
建筑现况External Walls: Average
Roof: Average
城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

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所属校网

名称
距离
类型
年级
属性
性别
Score
Decile
Kelston Intermediate
0.45 km
中学
7-8
公立学校
男女混校
EQI: 507
2
Kelston Boys' High School
0.56 km
中学
9-15
公立学校
男子学校
EQI: 507
3
St Leonards Road School
0.62 km
小学
1-6
公立学校
男女混校
EQI: 483
3
Kelston Girls' College
1.59 km
中学
9-15
公立学校
女子学校
EQI: 509
2

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
土地面积:690m²
地契类型:Freehold

周边配套

Cobham Crescent街区及周边数据

区域分析

数据分析 - Kelston 的房价数据
销售数量(过去12个月)
15查看
房产类型: Freehold
销售中位价(过去12个月)
$858,000
最低: $725,000, 最高: $1,350,000
租金中位价(过去12个月)
$722
最低: $650, 最高: $750
Kelston 房产价格走势图
年份
中位价
增幅
销售数量
2024
$858,000
-3.6%
18
2023
$890,500
-10.7%
2
2022
$997,500
-4.9%
10
2021
$1,049,104
27.9%
14
2020
$820,000
1.2%
27
2019
$810,000
0.4%
15
2018
$807,000
11.2%
11
2017
$725,500
-7.6%
10
2016
$785,000
10.5%
17
2015
$710,500
20.8%
22
2014
$588,000
-
11

贷款

周边成交

街道地址
距离
房间数
浴室数
建筑面积
售出时间
售出价格
数据来源
16 Brains Road, Kelston
0.20 km
3
1
-m2
2025年02月12日
-
Council approved
7/122 Archibald Road, Kelston
0.29 km
1
1
-m2
2025年01月24日
-
Council approved
Lot 1/17 Martin Place, Kelston
0.28 km
4
3
-m2
2024年12月01日
-
Council approved
21 Nile Road, Kelston
0.36 km
3
2
100m2
2024年09月10日
$675,000
Council approved
10A Brains Road, Kelston
0.26 km
3
2
0m2
2024年09月01日
-
Council approved

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