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37 Podgora Avenue, Kumeu, Auckland - Rodney

售出价格: $895,000

2024年08月01日售出

37 Podgora Avenue, Kumeu, Auckland - Rodney

3

146m²

172m²

位于奥克兰 Rodney 区的 Kumeu，无尾静街的 Podgora Avenue 37 号，这栋独立产权住宅拥有 3 间卧室，146 平方米的宽敞生活空间，坐落在一个平坦的 172 平方米的地块上。外墙采用多种材料建造，屋顶为铁皮，内外状况良好。该物业享有宁静的地理位置，停车空间充足，包括一个专属停车位。截至 2021 年 6 月的政府估值为 $1,000,000，反映了其近年来价值的快速增长。房屋配备了高品质的装修和开放式布局，让自然光洒满室内，非常适合娱乐和日常居住。

在财务方面，该物业的政府估值增长显著，最近的 HouGarden AVM 估值为 $975,000。这表明其资本价值增长百分比相当可观，是一个吸引人的投资机会。销售历史也显示出对潜在买家有利的趋势。

教育资源方面，该物业位于备受推崇的学校区域内，如注重社区关注和高标准的 Huapai District School，以及提供现代化设施和动态学习环境的 Matua Ngaru School。这里的社区文化和便利设施丰富，Kumeu-Huapai 中心计划正在提升镇中心、河流区域和环境，是家庭定居的理想之地。

更新时间 2024年08月20日

政府数据

数据更新时间 : 2025年01月22日

建筑价值$600,000

土地价值$400,000

政府CV(2021年06月)$1,000,000

景色No appreciable view

坡度Level

土地面积172m²

建筑面积146m²

建造年代2024

地契编号1150113

地契类型Freehold

法律描述LOT 5 DP 595736 1/5 SH LOT 10 DP 592814

市议会Auckland - Rodney

产权描述FSIM,1/1,LOT 5 DEPOSITED PLAN 595736,172m2

建筑规格External Walls: Mixed Materials
Roof: Iron

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Huapai District School	0.39 km	小学	1-8	公立学校	男女混校	EQI: 415	9	详情
Matua Ngaru School	1.24 km	小学	1-8	公立学校	男女混校	EQI: 392	9	详情
Waimauku School	4.39 km	小学	1-8	公立学校	男女混校	EQI: 403	10	详情
Taupaki School	4.87 km	小学	1-8	公立学校	男女混校	EQI: 421	9	详情
Riverhead School	5.47 km	小学	1-8	公立学校	男女混校	EQI: 402	9	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面积:172m²

地契类型:Freehold

周边配套

Podgora Avenue街区及周边数据
Podgora Avenue街区是位于Kumeu城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Kumeu 的房价数据

销售数量(过去12个月)

34查看

房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$945,000

最低: $720,000, 最高: $4,110,000

租金中位价(过去12个月)

$700

最低: $490, 最高: $950

Kumeu 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$935,000	-1.6%	37
2023	$950,500	-7.8%	32
2022	$1,031,000	-1.1%	13
2021	$1,042,000	17.1%	35
2020	$890,000	4.7%	43
2019	$850,000	-2.3%	22
2018	$870,000	3.6%	27
2017	$840,000	12%	26
2016	$750,000	-13.9%	43
2015	$871,000	6.2%	31
2014	$820,000	-	20

贷款

周边成交

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
35 Podgora Avenue, Huapai	0.11 km	3	2	159m²	2024年12月01日	-	Council approved
1/38 Jane Maree Road, Kumeu	0.10 km	2	1	-m²	2024年12月01日	-	Council approved
33 Podgora Avenue, Huapai	0.12 km	3	2	159m²	2024年11月01日	$960,000	Council approved
33 Podgora Avenue, Kumeu	0.10 km	3		159m²	2024年10月19日	$960,000	Council approved
31 Podgora Avenue, Huapai	0.11 km	3	2	181m²	2024年10月01日	$1,025,000	Council approved

售出价格: $895,000

37 Podgora Avenue, Kumeu, Auckland - Rodney

政府数据

所属校网

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周边配套

Podgora Avenue街区及周边数据

区域分析

贷款

周边成交

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