售出价格: $1,540,000

2024年10月10日售出

90 Joshua Carder Drive, Hobsonville, Auckland - Waitakere

226m²

301m²

位于霍布森维尔宁静的约书亚·卡德街，这处独立产权物业是现代生活的典范。建于2022年，木质外墙与瓷砖屋顶，房屋状况良好。拥有5间卧室，室内面积226平方米，占地面积301平方米，并配备车位。政府估价（CV）从2017年的$560,000激增至2021年6月的$1,570,000，增长百分比高达180.36%。2022年2月的最近一次售出价格为$1,730,000，与后花园估价$1,505,000相吻合。

靠近评级极高的教育机构，如霍布森维尔点小学和中学，评分均为10，对于追求优质教育的家庭来说，这处物业位置极佳。斯科特点小学和位于梅西的圣保罗学校也在附近，满足不同教育需求。

住宅位于无尾静街，享受充足的自然光，设计细节考究，提供流畅的室内外生活空间，宽敞的娱乐甲板和充足的车库空间。这不仅是一处承诺舒适与便利的家园，也具有显著的投资潜力。

更新时间 2024年10月11日

政府数据

数据更新时间 : 2025年04月23日

建筑价值$780,000

土地价值$790,000较2017年上升41%

政府CV(2021年06月)$1,570,000较2017年上升180%

室外木台Yes

景色No appreciable view

坡度Level

土地面积301m²

建筑面积226m²

建造年代2022

地契编号876994

地契类型Freehold

法律描述LOT 27 DP 533358

市议会Auckland - Waitakere

产权描述FSIM,1/1,LOT 27 DEPOSITED PLAN 533358,301m2

地税$3,717.23
2023/2024

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Road

相似房源

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Hobsonville Point Primary School	0.21 km	小学	1-8	公立学校	男女混校	EQI: 379	10	详情
Hobsonville Point Secondary School	0.75 km	中学	9-15	公立学校	男女混校	EQI: 436	10	详情
Scott Point School	0.87 km	小学	1-8	公立学校	男女混校	EQI: 373	-	详情
St Paul's School (Massey)	6.13 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 404	4	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Road

土地面积:301m²

地契类型:Freehold

周边配套

Joshua Carder Drive街区及周边数据
Joshua Carder Drive街区是位于Hobsonville城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Hobsonville 的房价数据

销售数量(过去12个月)

52查看

房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$1,416,250

最低: $1,180,000, 最高: $10,050,000

租金中位价(过去12个月)

$1,050

最低: $850, 最高: $1,250

Hobsonville 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$1,387,500	-6.3%	57
2023	$1,480,000	-13.6%	48
2022	$1,712,500	9.8%	54
2021	$1,560,000	20%	105
2020	$1,300,000	12.7%	70
2019	$1,154,000	-5.3%	105
2018	$1,218,000	-8.2%	48
2017	$1,326,086	42.7%	21
2016	$929,000	76.4%	19
2015	$526,750	22.6%	41
2014	$429,565	-	72

贷款

周边成交

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
14E Tahingamanu Road, Hobsonville	0.10 km	4	3	148m²	2025年04月17日	-	Council approved
14A Tahingamanu Road, Hobsonville	0.10 km	4	3	0m²	2025年03月21日	$1,200,000	Council approved
3 Rivulet Way, Hobsonville	0.10 km	3	3	-m²	2025年01月22日	-	Council approved
3 Rivulet Way, Hobsonville	0.10 km	3		122m²	2024年12月23日	$980,000	Council approved
2 Bomb Point Drive, Hobsonville	0.07 km	4	2	187m²	2024年11月01日	$1,490,000	Council approved