售出价格: $1,641,000

2024年06月01日售出

83 Velma Road, Hillcrest, Auckland - North Shore

128m²

673m²

位于奥克兰北岸Hillcrest的83 Velma Road，这块平坦的673平方米全幅地上的迷人单层砖瓦房建于1970年，设有3间卧室、宽敞的客厅和开放式厨房及餐厅。该房产墙壁和屋顶状况良好，配备有车位和瓷砖屋顶。政府估价（CV）从2017年的106万纽币增长至2021年的153.5万纽币，增幅达44.81%。后花园估价为142.5万纽币。房产位于评分7分的Marlborough School和Sunnybrae Normal School校区内，且靠近评分9分的Westlake Boys'和Girls' High Schools。此住宅将舒适、便捷与顶尖教育资源完美结合。

该房产属于住宅-空置土地多功能住宅类别，规划为混合城市住宅区。地块平坦，砖墙结构，确保在无尾静街中享有隐私与宁静。房产室内外流畅，拥有宽敞的阳光露台，非常适合娱乐。值得一提的是，步行即可到达Marlborough小学，距离著名的Westlake高中仅2.5公里。

对于有学龄儿童的家庭而言，该房产地理位置优越，属于Northcote Intermediate School（评分6）、Northcote College（评分7）、Takapuna Normal Intermediate（评分9）等知名学校的校区。距离高速公路入口仅6分钟车程，距离奥克兰CBD 12公里，是寻求生活便利、教育资源优渥的理想选择。

更新时间 2024年06月21日

政府数据

数据更新时间 : 2024年12月25日

建筑价值$55,000较2017年下降-80%

土地价值$1,480,000较2017年上升89%

政府CV(2021年06月)$1,535,000较2017年上升44%

景色Focal Point Of view - Other

坡度Level

土地面积673m²

建筑面积128m²

建造年代1970

地契编号550079

地契类型Freehold

法律描述LOT 56 DP 75695

市议会Auckland - North Shore

产权描述FSIM,1/1,LOT 56 DEPOSITED PLAN 75695,673m2

地税$3,651.33
2023/2024

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Residential - Mixed Housing Urban Zone

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Marlborough School	0.26 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 388	7	详情
Glenfield Intermediate	0.73 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 441	6	详情
Sunnybrae Normal School	1.07 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 379	7	详情
Westlake Girls' High School	1.73 km	中学	9-15	公立学校	女子学校	EQI: 404	9	详情
Westlake Boys High School	1.74 km	中学	9-15	公立学校	男子学校	EQI: 399	9	详情
Northcote Intermediate	1.80 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 405	6	详情
Takapuna Normal Intermediate	1.92 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 381	9	详情
Northcote College	2.51 km	中学	9-15	公立学校	男女混校	EQI: 433	7	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Urban Zone

土地面积:673m²

地契类型:Freehold

周边配套

Velma Road街区及周边数据
Velma Road街区是位于Hillcrest城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Hillcrest 的房价数据

销售数量(过去12个月)

47查看

房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$1,240,000

最低: $913,750, 最高: $1,800,000

租金中位价(过去12个月)

$720

最低: $210, 最高: $895

Hillcrest 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$1,240,000	3.3%	47
2023	$1,200,000	-12%	32
2022	$1,363,000	-4.7%	25
2021	$1,430,000	16.4%	41
2020	$1,228,000	21.6%	39
2019	$1,010,000	2.3%	28
2018	$987,500	-6%	40
2017	$1,050,500	-1%	42
2016	$1,060,800	15.9%	51
2015	$915,500	16.8%	50
2014	$784,000	-	42

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
2/8 Chartwell Avenue, Glenfield	0.05 km	3	2	92m²	2024年11月06日	$790,000	Council approved
25 Beatrice Avenue, Hillcrest	0.13 km	3	1	-m²	2024年10月30日	$1,800,000	Council approved
2/6 Wykeham Place, Glenfield	0.19 km	3	2	132m²	2024年08月23日	$950,000	Council approved
1 & 2/99 Archers Road, Hillcrest	0.20 km	5	2	0m²	2024年08月01日	$1,250,000	Council approved
2/86 Archers Road, Glenfield	0.16 km	2	1	-m²	2024年08月01日	$770,000	Council approved