售出价格: $720,000

2024年08月01日售出

1/29 Velma Road, Hillcrest, Auckland - North Shore

60m²

位于奥克兰宁静的Hillcrest区，1/29 Velma Road上的这处迷人的住宅，提供了一个便利与舒适并存的生活方式。这栋建于1982年的房屋拥有2个卧室，1个浴室，以及一个停车位，面积为60平方米。它坐落在一个交叉租赁产权上，外墙采用纤维水泥，屋顶为瓦片，两者均保持良好状态。物业享受着易于适中的坡度，并拥有一个私密且完全围栏的院子，非常适合家庭聚会或安静的夜晚放松。

自2017年以来，该物业的政府估价（CV）显著增长了23.44%，截至2021年6月已达到$790,000。后花园估价（HouGarden AVM）为$770,000，而最近的售出历史显示了一个乐观的趋势，2015年以$650,000的价格售出，2013年以$416,500的价格售出。这个物业不仅仅是一个家，也是一个稳健的投资。

对于有孩子的家庭来说，双Westlake学校区域是一个主要吸引力，加上评分均为7的Marlborough School和Sunnybrae Normal School。该地区的其他教育机构还包括Northcote中学和学院，以及评级很高的Westlake男女高中。这个家不仅是避风港，也是通往优质教育的阶梯。

更新时间 2024年08月20日

政府数据

数据更新时间 : 2025年01月22日

建筑价值$260,000较2017年上升44%

土地价值$530,000较2017年上升15%

政府CV(2021年06月)$790,000较2017年上升23%

景色No appreciable view

坡度Easy/Moderate Fall

建筑面积60m²

建造年代1982

地契编号NA51C/1217

地契类型Cross-Lease

法律描述FLAT 1 DP 95730 ON LOT 31 DP 57204-HAVING 1/3 INT IN 1217 SQ METRES

市议会Auckland - North Shore

产权描述FSIM,1/3,FLAT 1 DEPOSITED PLAN 95730 AND CARPORT DEPOSITED PLAN 95730

地税$2,248.90
2023/2024

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Marlborough School	0.65 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 388	7	详情
Sunnybrae Normal School	0.70 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 379	7	详情
Glenfield Intermediate	0.90 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 441	6	详情
Westlake Girls' High School	1.36 km	中学	9-15	公立学校	女子学校	EQI: 404	9	详情
Westlake Boys High School	1.44 km	中学	9-15	公立学校	男子学校	EQI: 399	9	详情
Takapuna Normal Intermediate	1.52 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 381	9	详情
Northcote Intermediate	1.57 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 405	6	详情
Northcote College	2.53 km	中学	9-15	公立学校	男女混校	EQI: 433	7	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面积:-

地契类型:Cross-Lease

周边配套

Velma Road街区及周边数据
Velma Road街区是位于Hillcrest城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Hillcrest 的房价数据

销售数量(过去12个月)

22查看

房产类型: Cross lease

销售中位价(过去12个月)

$771,500

最低: $678,000, 最高: $1,085,000

租金中位价(过去12个月)

$570

最低: $470, 最高: $680

Hillcrest 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$792,500	-3.4%	24
2023	$820,000	-3.5%	18
2022	$850,000	-10.3%	19
2021	$947,500	22.3%	38
2020	$775,000	8.2%	29
2019	$716,000	-0.2%	30
2018	$717,500	-4.2%	46
2017	$749,250	4.6%	26
2016	$716,500	4.6%	26
2015	$685,000	35.1%	31
2014	$507,000	-	28

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
1/159 Coronation Road, Hillcrest	0.32 km	2	1	-m²	2024年11月01日	$727,000	Council approved
126B Coronation Road, Hillcrest	0.39 km	4	3	0m²	2024年10月03日	-	Council approved
43B Velma Road, Hillcrest	0.11 km	3	2	-m²	2024年09月22日	$1,335,000	Council approved
1/1 Anne Road, Hillcrest	0.26 km	2	1	-m²	2024年09月06日	-	Council approved
2/8 Raeben Avenue, Hillcrest	0.16 km	3	1	0m²	2024年09月01日	$999,000	Council approved