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24b Poinsettia Place, Henderson, Auckland - Waitakere, 4房, 0浴, House

售出价格: $892,000

2024年11月13日售出

24b Poinsettia Place, Henderson, Auckland - Waitakere

4
175m2
193m2

位于静谧的无尾静街Poinsettia Place,这座拥有独立产权的全幅地房产是Henderson的新建筑佳作。4间卧室,2个车位,木质外墙和铁皮屋顶,175平方米的居住空间坐落在一个193平方米、地势平缓的花园中,体现了现代优雅与实用性的完美结合。根据2021年6月的政府估价,该物业的资本价值为$1,075,000,而后花园估价为$969,500,显示出其资本价值增长潜力巨大。维护良好的墙壁和屋顶预示着低维护和高舒适度的生活。

在丰富的销售历史背景下,该物业的资本价值增长显著。设计巧妙的居住空间包括两个休息室,时尚的开放式厨房和三间风格独特的浴室。第二个休息室引发了一个有趣的问题:谁将享有这额外的空间?物业靠近Pomaria Road School,Henderson Intermediate和Waitakere College,这些学校的评分均为3,对于重视教育的家庭来说,这是一个理想的选择。

在这里,充满活力的社区生活与无尾静街的宁静完美结合。无论是在私人露台上家庭聚会,还是在Pomaria Primary School的运动场上周末跑步,或是就近享受美食,这座住宅提供了两全其美的最佳选择。

更新时间 2024年11月15日

政府数据

数据更新时间 : 2025年01月22日
建筑价值$695,000
土地价值$380,000
政府CV(2021年06月)$1,075,000
室外木台Yes
景色No appreciable view
坡度Easy/Moderate Fall
土地面积193m²
建筑面积175m²
建造年代2023
地契编号1058795
地契类型Freehold
法律描述LOT 2 DP 576045
市议会Auckland - Waitakere
产权描述FSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 576045,193m2
地税$2,785.41
2023/2024
建筑现况External Walls: Good
Roof: Good
城市规划Residential - Mixed Housing Urban Zone

所属校网

名称
距离
类型
年级
属性
性别
Score
Decile
Pomaria Road School
0.21 km
小学
1-6
公立学校
男女混校
EQI: 495
3
Henderson Intermediate
0.91 km
中学
7-8
公立学校
男女混校
EQI: 492
3
Waitakere College
1.00 km
中学
9-15
公立学校
男女混校
EQI: 486
3

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Urban Zone
土地面积:193m²
地契类型:Freehold

周边配套

Poinsettia Place街区及周边数据

区域分析

数据分析 - Henderson 的房价数据
Henderson 房产价格走势图
年份
中位价
增幅
销售数量
2024
$1,046,000
-2.7%
98
2023
$1,075,008
-9.7%
65
2022
$1,190,000
-
90
2021
$1,190,000
28%
187
2020
$930,000
5.1%
164
2019
$884,500
-3.5%
158
2018
$917,000
2.5%
150
2017
$895,000
2.3%
118
2016
$875,000
12.5%
160
2015
$777,500
22.9%
184
2014
$632,500
-
166

贷款

周边成交

街道地址
距离
房间数
浴室数
建筑面积
售出时间
售出价格
数据来源
Lot 8 /17 Kingdale Road, Henderson
0.17 km
3
2
136m2
2024年12月01日
$780,000
Council approved
Lot 7 /17 Kingdale Road, Henderson
0.17 km
3
2
-m2
2024年12月01日
$760,000
Council approved
0.17 km
3
129m2
2024年11月27日
$780,000
Council approved
3/17 Kingdale Road, Henderson
0.17 km
3
129m2
2024年11月21日
$741,888
Council approved
0.17 km
3
129m2
2024年10月30日
$765,000
Council approved

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