售出价格: Sold price unknown

2024年09月25日售出

49 Crummer Road, Grey Lynn, Auckland

234m²

404m²

位于奥克兰尊贵的Grey Lynn区，49 Crummer Road的这处4卧室、3浴室、独立产权物业融合了丰富的历史与现代奢华。建于1907年，坚实的砖墙和铁皮屋顶至今保持良好，住宅占地面积404平方米，地势平缓，室内面积达234平方米，配备车位。经过Jones Architects全面翻新的住宅，将豪华舒适与完美风格完美结合。政府的资本价值从2017年的260万纽币增长了31%，至2021年6月的340万纽币，与后花园估价342万纽币相呼应。物业最近一次售出是在2014年，价格为200万纽币，2012年则为806,000纽币。

对于家庭而言，该物业属于多所表现卓越的学校学区，包括评分均为8的Pasadena Intermediate和Western Springs College，评分为7的Newton Central School，以及评分为3的Auckland Girls' Grammar School，满足了对教育多元化和卓越性的需求。

专注于奢华生活的艺术，这座住宅配有燃气壁炉、带大型岛台的美食厨房，以及朝北的露台，将户外风光引入室内。四个铺设地毯的卧室、三个瓷砖精美并带地暖的浴室，以及楼下独立的居住空间，提供了舒适与隐私兼顾的居住体验。私人景观花园和精心修剪的草坪提供了一个宁静的避风港。这是一座品质卓越的住宅，正等待着开启新的篇章。

更新时间 2024年09月26日

政府数据

数据更新时间 : 2024年12月11日

建筑价值$1,300,000较2017年上升8%

土地价值$2,100,000较2017年上升50%

政府CV(2021年06月)$3,400,000较2017年上升30%

室外木台Yes

景色No appreciable view

坡度Easy/Moderate Fall

土地面积404m²

建筑面积234m²

建造年代1907

地契编号NA141/171

地契类型Freehold

法律描述LOT 16 SEC 24 DP 282 404M2

市议会Auckland - City

产权描述FSIM,1/1,LOT 16 SECTION 24 DEPOSITED PLAN 282,405m2

地税$7,322.14
2023/2024

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Residential - Single House Zone

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Newton Central School	0.46 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 403	7	详情
Auckland Girls' Grammar School	0.76 km	中学	9-15	公立学校	女子学校	EQI: 488	3	详情
Kowhai Intermediate	1.25 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 406	7	详情
Western Springs College-Ngā Puna o Waiōrea	2.61 km	中学	9-15	公立学校	男女混校	EQI: 416	8	详情
Pasadena Intermediate	2.63 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 416	8	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Single House Zone

土地面积:404m²

地契类型:Freehold

周边配套

Crummer Road街区及周边数据
Crummer Road街区是位于Grey Lynn城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Grey Lynn 的房价数据

销售数量(过去12个月)

42查看

房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$2,500,000

最低: $1,249,000, 最高: $5,125,000

租金中位价(过去12个月)

$1,222

最低: $800, 最高: $1,450

Grey Lynn 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$2,525,000	2.7%	40
2023	$2,457,500	-24.4%	22
2022	$3,250,000	15.5%	22
2021	$2,815,000	9.7%	35
2020	$2,565,000	39.2%	46
2019	$1,842,500	-21.9%	50
2018	$2,360,000	14.8%	29
2017	$2,055,500	7.1%	38
2016	$1,920,000	12.3%	34
2015	$1,710,000	17.9%	48
2014	$1,450,000	-	41

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
3C/39 Mackelvie Street, Grey Lynn	0.12 km	1	1	-m²	2024年12月13日	-	Council approved
7/28 Williamson Avenue, Grey Lynn	0.05 km	3	2	148m²	2024年12月05日	$1,050,000	Council approved
304/12 Mackelvie Street, Grey Lynn	0.08 km	2	1	65m²	2024年08月29日	$755,000	Council approved
58 Crummer Road, Grey Lynn	0.17 km	4	3	-m²	2024年07月11日	-	Council approved
19D Scanlan Street, Grey Lynn	0.01 km	2	1	-m²	2024年07月03日	-	Council approved