位于奥克兰 - Manukau的Goodwood Heights的66 Everglade Drive的这处商业物业，专为教育用途设计，提供了独特的投资机会。该建筑建于1992年，占地面积375平方米，坐落在1080平方米的独立产权土地上，拥有状况良好的纤维水泥墙和铁质屋顶。目前，该物业租给了国家租户BestStart Educare，这是一家在全国拥有270多个中心的领先幼儿园提供商。该物业获得许可，可容纳50名儿童，并且在过去20多年里一直是社区的重要组成部分，得益于其毗邻Everglade School的优越位置。
从财务角度来看，该物业的政府估价从2017年7月的$1,125,000增长到2021年6月的$1,900,000，增长了68.89%。最新的后花园估价估计其价值为$1,867,500，而2023年12月6日的最近一次销售价格为$1,850,000，相比1997年6月的$634,500有了显著增长。该物业每年产生$135,949加GST的净收入，拥有稳定的政府支持收入，并且考虑到每两年进行一次市场审查，租金有增长的潜力。
在教育方面，该物业位于Manurewa High School的校区内，这是一所评分为1的中学，以及Everglade School的校区内，这是一所评分为4的初级学校。这一位置确保了物业能够很好地满足当地社区的教育需求，使其成为投资者寻找拥有稳定租户和与社区紧密联系的物业的有吸引力的选择。
街道地址 | 距离 | 房间数 | 浴室数 | 建筑面积 | 售出时间 | 售出价格 | 数据来源 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | 0.33 km | 3 | 1 | -m2 | 2024年04月15日 | $750,000 | Council approved | |
 | 0.35 km | 5 | 2 | -m2 | 2024年03月22日 | $995,000 | Council approved | |
 | 0.41 km | 3 | 1 | 90m2 | 2024年03月18日 | $622,500 | Council approved | |
 | 0.17 km | 3 | 1 | 130m2 | 2024年03月17日 | $905,000 | Council approved | |
 | 0.20 km | 3 | 1 | 92m2 | 2024年02月07日 | $845,000 | Council approved |