售出价格: $1,765,000

2024年09月01日售出

55a Merriefield Avenue, Forrest Hill, Auckland - North Shore

249m²

365m²

位于奥克兰北岸Forrest Hill的55a Merriefield Avenue，这栋独立产权住宅独一无二，彰显优雅与独特。占地365平方米，居住面积249平方米，拥有4间卧室和2个停车位。木质外墙与瓷砖屋顶构建出卓越的建筑品质，政府估价（CV）为$1,700,000，后花园估价为$1,710,000，最新售出价格为$1,765,000，体现了其价值增长的迅猛。家居设施包括带Miele品牌电器的设计师厨房、豪华浴室和朝北露台，中央供暖和燃气设备让生活更加舒适便捷。2024年建成的这所住宅，持有Master Builders 10年质保证书，保证了建筑品质和工艺的卓越。

该物业位于无尾静街，生活低维护，社区繁荣，是难得的房产。政府估价历史显示其价值稳步上升，反映出该物业的吸引力和潜力。地处双Westlake校网，教育资源丰富，为孩子的教育提供了极佳的机会。

教育资源的优势让这所住宅更加抢眼，高评分学校近在咫尺，为整个家庭的未来提供了无限可能。这不仅是一处提供奢华与便利的住宅，更是投资未来的明智选择。

更新时间 2024年09月18日

政府数据

数据更新时间 : 2025年02月26日

建筑价值$810,000

土地价值$890,000

政府CV(2021年06月)$1,700,000

室外木台Yes

景色Focal Point Of view - Other

坡度Easy/Moderate rise

土地面积365m²

建筑面积249m²

建造年代2024

地契编号1074996

地契类型Freehold

法律描述LOT 1 DP 579296

市议会Auckland - North Shore

产权描述FSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 579296,365m2

建筑规格External Walls: Wood
Roof: Tiles

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Residential - Mixed Housing Urban Zone

相似房源

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Wairau Intermediate	0.64 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 426	7	详情
Forrest Hill School	1.08 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 375	8	详情
Target Road School	1.25 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 418	6	详情
Sunnynook School	1.38 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 393	8	详情
Westlake Boys High School	1.48 km	中学	9-15	公立学校	男子学校	EQI: 399	9	详情
Campbells Bay School	1.49 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 347	10	详情
Milford School (Auckland)	1.72 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 357	9	详情
Carmel College	1.87 km	中学	7-15	公立学校	女子学校	EQI: 386	9	详情
Westlake Girls' High School	2.08 km	中学	9-15	公立学校	女子学校	EQI: 404	9	详情
Mairangi Bay School	2.18 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 359	10	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Urban Zone

土地面积:365m²

地契类型:Freehold

Merriefield Avenue街区及周边数据
Merriefield Avenue街区是位于Forrest Hill城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Forrest Hill 的房价数据

销售数量(过去12个月)

29查看

房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$1,550,000

最低: $1,240,000, 最高: $2,001,000

租金中位价(过去12个月)

$910

最低: $600, 最高: $1,300

Forrest Hill 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$1,550,000	-6.1%	32
2023	$1,650,000	-10.6%	37
2022	$1,845,000	2.5%	19
2021	$1,800,000	26.6%	45
2020	$1,421,750	4.5%	56
2019	$1,360,000	-3.4%	33
2018	$1,408,000	-4.5%	33
2017	$1,475,000	6.5%	32
2016	$1,385,000	7.5%	43
2015	$1,288,500	30.7%	63
2014	$985,500	-	40

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
22 Merriefield Avenue, Forrest Hill	0.25 km	5	3	-m²	2025年01月01日	-	Council approved
4/54 Richards Avenue, Forrest Hill	0.10 km	2	1	70m²	2024年11月14日	-	Council approved
L1, Forrest Hill	0.12 km	3	3	0m²	2024年10月01日	-	Council approved
Lot 4/52 Richards Avenue, Forrest Hill	0.12 km	3	3	-m²	2024年10月01日	$1,068,000	Council approved
9 Meadowvale Avenue, Forrest Hill	0.30 km	4		218m²	2024年09月16日	$1,550,000	Council approved