售出价格: Sold price unknown

2024年05月31日售出

44 Woodstock Road, Forrest Hill, Auckland - North Shore

133m²

675m²

位于福雷斯特山中心的这块1967年建成的住宅瑰宝，占地675平方米的全幅地，拥有4间卧室，一个停车位，以及133平方米的居住面积。其木墙和铁屋顶虽为一般状况，却营造出经典的魅力与开发潜力。位于伍德斯托克路的44号房产，2021年6月的政府估价为$1,850,000，自2017年7月的$1,305,000估值以来，增长了41.76%。最新的后花园估价为$1,720,000，最近的售出记录分别是2006年的$473,000和2004年的$380,000。

对于家庭而言，双重西湖和坎贝尔斯湾校区是一大亮点，周边还有诸如桑尼奥学校（评分8）、瓦伊劳中学（评分7）、西湖男校和女校（均评分9）以及坎贝尔斯湾学校（评分10）等高分学校。

拥有西北朝向的花园，近期翻新过的屋顶和外立面，以及多层开发的潜力，这处房产在炙手可热的地理位置上，既提供了舒适的生活环境，又具备巨大的增值空间。

更新时间 2024年06月04日

政府数据

数据更新时间 : 2025年02月26日

建筑价值$50,000较2017年下降-67%

土地价值$1,800,000较2017年上升56%

政府CV(2021年06月)$1,850,000较2017年上升41%

室外木台Yes

景色Focal Point Of view - Other

坡度Level

土地面积675m²

建筑面积133m²

建造年代1967

地契编号NA12C/1050

地契类型Freehold

法律描述LOT 7 DP 57968

市议会Auckland - North Shore

产权描述FSIM,1/1,LOT 7 DEPOSITED PLAN 57968,675m2

地税$4,244.31
2023/2024

建筑现况External Walls: Average
Roof: Average

城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

相似房源

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Sunnynook School	0.39 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 393	8	详情
Wairau Intermediate	0.71 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 426	7	详情
Campbells Bay School	1.22 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 347	10	详情
Westlake Boys High School	2.53 km	中学	9-15	公立学校	男子学校	EQI: 399	9	详情
Westlake Girls' High School	3.13 km	中学	9-15	公立学校	女子学校	EQI: 404	9	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面积:675m²

地契类型:Freehold

周边配套

Woodstock Road街区及周边数据
Woodstock Road街区是位于Forrest Hill城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Forrest Hill 的房价数据

销售数量(过去12个月)

29查看

房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$1,550,000

最低: $1,240,000, 最高: $2,001,000

租金中位价(过去12个月)

$900

最低: $600, 最高: $1,300

Forrest Hill 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$1,550,000	-6.1%	32
2023	$1,650,000	-10.6%	37
2022	$1,845,000	2.5%	19
2021	$1,800,000	26.6%	45
2020	$1,421,750	4.5%	56
2019	$1,360,000	-3.4%	33
2018	$1,408,000	-4.5%	33
2017	$1,475,000	6.5%	32
2016	$1,385,000	7.5%	43
2015	$1,288,500	30.7%	63
2014	$985,500	-	40

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
41C Sunnynook Road, Forrest Hill	0.14 km	4	3	-m²	2025年01月01日	-	Council approved
41A Sunnynook Road, Forrest Hill	0.14 km	4	3	186m²	2024年12月20日	-	Council approved
41B Sunnynook Road, Forrest Hill	0.14 km	4	2	-m²	2024年12月01日	-	Council approved
8 Rosemary Avenue, Forrest Hill	0.13 km	4	2	-m²	2024年11月01日	$2,001,000	Council approved
37 Sunnynook Road, Forrest Hill	0.26 km	3	3	0m²	2024年09月18日	-	Council approved