售出价格: $945,000

2024年11月06日售出

2/91 Bond Crescent, Forrest Hill, Auckland - North Shore

105m²

位于奥克兰北岸Forrest Hill的Bond Crescent无尾静街，这栋建于1990年的住宅提供了一个明智的居住选择。这栋拥有2个卧室和1个停车位的房屋，外墙采用纤维水泥建造，屋顶为铁皮，两者均保持良好状态。它拥有交叉租赁地契，占地面积为105平方米。该物业为首次购房者和寻求在热门社区中购买可负担住宅的投资者提供了一个理想的机会。

截至2021年6月，该物业的政府估价（CV）为$1,250,000，显示出稳定的增长趋势。后花园估价（HouGarden AVM）也反映出相似走势，而最近的销售历史预示着有希望的投资回报。CV的增长百分比相当可观，使这处物业成为一项财务上明智的选择。

在教育方面，该物业位于双Westlake校网内，包括Forrest Hill小学和Westlake男女高中，这些都是评分很高的学校。加上其靠近高速公路入口、公共交通和各项设施的便利位置，使其成为舒适、便利和资本增值潜力的完美结合。

更新时间 2024年11月08日

政府数据

数据更新时间 : 2024年12月11日

建筑价值$390,000

土地价值$860,000

政府CV(2021年06月)$1,250,000

景色No appreciable view

坡度Level

建筑面积105m²

建造年代1990

地契编号1119187

地契类型Cross-Lease

法律描述AREA 2 DP 588474 1/2 SH LOT 121 DP 56740

市议会Auckland - North Shore

产权描述FSIM,1/2,AREA 2 DEPOSITED PLAN 588474

建筑规格External Walls: Fibrous Cement
Roof: Iron

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Westlake Boys High School	0.28 km	中学	9-15	公立学校	男子学校	EQI: 399	9	详情
Forrest Hill School	0.33 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 375	8	详情
Westlake Girls' High School	0.87 km	中学	9-15	公立学校	女子学校	EQI: 404	9	详情
Carmel College	0.95 km	中学	7-15	公立学校	女子学校	EQI: 386	9	详情
Milford School (Auckland)	1.27 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 357	9	详情
Glenfield Intermediate	1.39 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 441	6	详情
Takapuna Normal Intermediate	1.46 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 381	9	详情
Sunnybrae Normal School	1.54 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 379	7	详情
Glenfield Primary School	1.77 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 424	5	详情
Wairau Intermediate	1.77 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 426	7	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:-

土地面积:-

地契类型:Cross-Lease

Bond Crescent街区及周边数据
Bond Crescent街区是位于Forrest Hill城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Forrest Hill 的房价数据

销售数量(过去12个月)

9查看

房产类型: Cross lease

销售中位价(过去12个月)

$830,000

最低: $700,000, 最高: $1,029,000

租金中位价(过去12个月)

$592

最低: $550, 最高: $800

Forrest Hill 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$830,000	-9.5%	9
2023	$917,000	-4.5%	8
2022	$960,000	-12.7%	11
2021	$1,100,000	35.8%	18
2020	$810,000	2%	14
2019	$794,000	6.1%	20
2018	$748,000	-8.2%	19
2017	$815,000	6.3%	7
2016	$767,000	4.9%	29
2015	$731,500	17.4%	22
2014	$622,900	-	26

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
57A Forrest Hill Road, Milford	0.06 km	3	1	-m²	2024年12月05日	-	Council approved
94d Bond Crescent, Forrest Hill	0.11 km	3		125m²	2024年11月08日	$1,185,000	Council approved
3/81 Bond Crescent, Forrest Hill	0.02 km	3	2	143m²	2024年10月16日	-	Council approved
1/80 Bond Crescent, Forrest Hill	0.07 km	3	1	0m²	2024年08月01日	$1,125,000	Council approved
2/73 Bond Crescent, Forrest Hill	0.06 km	3	1	-m²	2024年07月01日	-	Council approved