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2/45 Merriefield Avenue, Forrest Hill, Auckland - North Shore

售出价格: $1,029,000

2024年07月25日售出

2/45 Merriefield Avenue, Forrest Hill, Auckland - North Shore

2

119m²

位于奥克兰北岸的无尾静街Merriefield Avenue，2/45号住宅是一座迷人的2卧室房屋，带有一个停车位。建于1989年，房产以砖墙和瓷砖屋顶为特色，两者状况均为混合。它坐落在易于适中的坡度上，采用交叉租赁所有权。拥有119平方米的楼面积，这个物业提供了一个舒适的生活空间。

根据最新的估值记录，政府估价从2017年7月的$850,000增加到2021年6月的$1,050,000，增长了23.53%。后花园估价为$1,057,500。值得注意的是，最近的售出记录是在2024年7月25日，价格为$1,029,000，远高于2008年10月的$400,000。

对于有学龄儿童的家庭，该物业位于Wairau中学（评分7）、Westlake男女高中（评分均为9）和Forrest Hill School（评分8）的学区，确保了孩子们能接受优质教育。

更新时间 2024年09月18日

政府数据

数据更新时间 : 2025年02月26日

建筑价值$120,000较2017年上升9%

土地价值$930,000较2017年上升25%

政府CV(2021年06月)$1,050,000较2017年上升23%

室外木台Yes

景色No appreciable view

坡度Easy/Moderate rise

建筑面积119m²

建造年代1989

地契编号NA75A/321

地契类型Cross-Lease

法律描述FLAT 2 DP 128687 ON LOT 37 DP 47450 HAVING 1/2 INT IN 961 SQ METRES - FRONT

市议会Auckland - North Shore

产权描述FSIM,1/2,LOT 37 DEPOSITED PLAN 47450,961m2

地税$2,738.34
2023/2024

建筑现况External Walls: Mixed
Roof: Mixed

城市规划Residential - Mixed Housing Urban Zone

相似房源

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Wairau Intermediate	0.65 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 426	7	详情
Forrest Hill School	1.02 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 375	8	详情
Westlake Boys High School	1.42 km	中学	9-15	公立学校	男子学校	EQI: 399	9	详情
Westlake Girls' High School	2.03 km	中学	9-15	公立学校	女子学校	EQI: 404	9	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Urban Zone

土地面积:-

地契类型:Cross-Lease

周边配套

Merriefield Avenue街区及周边数据
Merriefield Avenue街区是位于Forrest Hill城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Forrest Hill 的房价数据

销售数量(过去12个月)

10查看

房产类型: Cross lease

销售中位价(过去12个月)

$877,500

最低: $700,000, 最高: $1,050,000

租金中位价(过去12个月)

$595

最低: $540, 最高: $800

Forrest Hill 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$827,500	-9.8%	10
2023	$917,000	-4.5%	8
2022	$960,000	-12.7%	11
2021	$1,100,000	35.8%	18
2020	$810,000	2%	14
2019	$794,000	6.1%	20
2018	$748,000	-8.2%	19
2017	$815,000	6.3%	7
2016	$767,000	4.9%	29
2015	$731,500	17.4%	22
2014	$622,900	-	26

贷款

周边成交

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
5B Havelock Avenue, Forrest Hill	0.24 km	4	3	0m²	2025年02月18日	$1,460,000	Council approved
27 Merriefield Avenue, Forrest Hill	0.19 km	3	1	-m²	2025年01月06日	-	Council approved
22 Merriefield Avenue, Forrest Hill	0.11 km	5	3	-m²	2025年01月01日	-	Council approved
2/29 Merriefield Avenue, Forrest Hill	0.24 km	3	2	0m²	2024年12月01日	-	Council approved
9 Meadowvale Avenue, Forrest Hill	0.09 km	4		218m²	2024年09月16日	$1,550,000	Council approved

售出价格: $1,029,000

2/45 Merriefield Avenue, Forrest Hill, Auckland - North Shore

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