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146 Fisher Parade, Farm Cove, Auckland - Manukau, 4房, 0浴, House

售出价格: $1,600,000

2024年04月09日售出

146 Fisher Parade, Farm Cove, Auckland - Manukau

4
190m2
725m2

位于奥克兰尊贵的Farm Cove地区,这栋迷人的1970年代独立产权住宅拥有砖石外墙和瓷砖屋顶,坐落在一个平坦的725平方米地块上。190平方米的住宅面积包含四间卧室,并配有两个停车位。该物业当前政府估价(CV)为$1,900,000,自2017年以来增长了26.67%,反映了其价值的不断提升。仅从CV便可看出这个家的潜力,尤其是考虑到后花园估价为$1,822,500,而1985年的最近一次销售价格为$168,000。

拥有如此丰富的CV增长历史,这个物业不仅仅是一所住宅,更是一项明智的财务投资。最近的估值飙升和估价模型估计预示着未来资本增值前景光明。此外,物业的外墙和屋顶状况良好,为任何增值改造提供了坚实的基础。

在教育方面,该物业位于一个评分很高的学校区域内。Sancta Maria College是一所评分7的中学,而Sunny Hills School则是一所评分9的全日制小学,都是该地区优秀的教育机构。再加上靠近海边和Rotary海滨步道的便利,对于寻求高品质生活的家庭来说,这是一个理想的选择。

更新时间 2024年04月12日

政府数据

数据更新时间 : 2024年12月11日
建筑价值$150,000较2017年上升500%
土地价值$1,750,000较2017年上升18%
政府CV(2021年06月)$1,900,000较2017年上升26%
室外木台Yes
景色Focal Point Of view - Water
坡度Level
土地面积725m²
建筑面积190m²
建造年代1974
地契编号NA27A/241
地契类型Freehold
法律描述LOT 82 DP 70301
市议会Auckland - Manukau
产权描述FSIM,1/1,LOT 82 DEPOSITED PLAN 70301,725m2
地税$4,488.81
2023/2024
建筑现况External Walls: Good
Roof: Good
城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

所属校网

名称
距离
类型
年级
属性
性别
Score
Decile
Sunnyhills School
0.66 km
小学
1-8
公立学校
男女混校
EQI: 366
9
Farm Cove Intermediate
0.77 km
中学
7-8
公立学校
男女混校
EQI: 409
8
Wakaaranga School
1.05 km
小学
1-6
公立学校
男女混校
EQI: 380
7
Pakuranga College
1.74 km
中学
9-15
公立学校
男女混校
EQI: 431
7
Sancta Maria College
7.14 km
中学
7-15
公立学校
男女混校
EQI: 390
7

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
土地面积:725m²
地契类型:Freehold

周边配套

Fisher Parade街区及周边数据

区域分析

数据分析 - Farm Cove 的房价数据
Farm Cove 房产价格走势图
年份
中位价
增幅
销售数量
2024
$1,680,000
-16.4%
7
2023
$2,010,000
22.8%
8
2022
$1,636,250
-29.7%
8
2021
$2,328,000
42.8%
12
2020
$1,630,500
1.5%
9
2019
$1,607,000
12%
12
2018
$1,435,000
-6.2%
21
2017
$1,530,000
-2.9%
16
2016
$1,576,500
13.8%
14
2015
$1,385,000
25.2%
10
2014
$1,106,500
-
18

贷款

周边成交

街道地址
距离
房间数
浴室数
建筑面积
售出时间
售出价格
数据来源
3a Sarah Place, Farm Cove
0.12 km
3
1
0m2
2024年09月17日
$980,000
Council approved
16 Fielding Crescent, Farm Cove
0.41 km
5
2
-m2
2024年08月01日
-
Council approved
2 Hill Rise, Sunnyhills
0.20 km
3
1
-m2
2024年07月30日
$2,005,000
Council approved
1/7A Bramley Drive, Farm Cove
0.33 km
3
1
-m2
2024年07月09日
$970,000
Council approved
1/166 Fisher Parade, Farm Cove
0.53 km
3
1
-m2
2024年07月03日
-
Council approved

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