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26 Kaitiaki Drive, Clarks Beach, Auckland - Franklin

售出价格: $915,000

2024年08月21日售出

26 Kaitiaki Drive, Clarks Beach, Auckland - Franklin

5

207m²

332m²

位于奥克兰Clarks Beach的宁静街道，26 Kaitiaki Drive坐落着一栋迷人的5卧室独立产权住宅。该住宅的外墙采用坚固的混合材料建造，搭配铁皮屋顶，呈现出坚固而美观的外观。这栋拥有207平方米居住面积的住宅，占地332平方米，采用全围栏设计，保障了居住的私密性和安全性。住宅内的主要生活区域，如厨房/餐厅和客厅，都经过精心划分，并配有设计师级装修和现代化的家电设施。建于2023年的该物业，内外状况良好，并配备带内部通道的单车库和洗衣设施。

在投资潜力方面，该物业的政府估价（CV）增长显著，截至2021年6月已达到$1,220,000。后花园估价（HouGarden AVM）对该物业的估价为$951,000，而2024年8月21日的最近一次售出价格为$915,000，显示出其资本价值增长的健康百分比。对于任何精明的投资者来说，这都是不容错过的良机。

对于有学龄儿童的家庭来说，该物业位于多个知名学校的校区内。Rosehill College是一所具有5分评分的中学，Waiau Pa School是一所具有9分评分的全日制小学，而Waiuku College则是另一所有6分评分的中学，这些学校都近在咫尺。Clarks Beach中心的位置确保了到周边设施和教育资源的便捷性。

更新时间 2024年09月18日

政府数据

数据更新时间 : 2024年12月11日

建筑价值$810,000

土地价值$410,000

政府CV(2021年06月)$1,220,000

室外木台Yes

景色Focal Point Of view - Water

坡度Level

土地面积332m²

建筑面积207m²

建造年代2023

地契编号1016748

地契类型Freehold

法律描述LOT 66 DP 567326

市议会Auckland - Franklin

产权描述FSIM,1/1,LOT 66 DEPOSITED PLAN 567326,332m2

地税$1,224.78
2023/2024

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Waiau Pa School	3.30 km	小学	1-8	公立学校	男女混校	EQI: 420	9	详情
Waiuku College	12.68 km	中学	9-15	公立学校	男女混校	EQI: 470	6	详情
Rosehill College	20.79 km	中学	9-15	公立学校	男女混校	EQI: 468	5	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面积:332m²

地契类型:Freehold

Kaitiaki Drive街区及周边数据
Kaitiaki Drive街区是位于Clarks Beach城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Clarks Beach 的房价数据

销售数量(过去12个月)

4查看

房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$1,015,000

最低: $915,000, 最高: $1,120,000

租金中位价(过去12个月)

$1,025

最低: $830, 最高: $1,800

Clarks Beach 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$1,015,000	-11.7%	4
2023	$1,150,000	-11.5%	11
2022	$1,300,000	13.1%	3
2021	$1,149,000	95.7%	3
2020	$587,000	-28.4%	14
2019	$820,000	-24.6%	2
2018	$1,087,250	1.1%	4
2017	$1,075,000	48.3%	5
2016	$725,000	-6.5%	3
2015	$775,000	14%	3
2014	$680,000	-	5

贷款

周边成交

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
12 Uatoto Road, Clarks Beach	0.08 km	4	2	172m²	2024年10月25日	-	Council approved
1 Koiora Road, Clarks Beach	0.14 km	4	2	-m²	2024年10月22日	-	Council approved
19 Kaitiaki Drive, Clarks Beach	0.05 km	5	4	-m²	2024年10月01日	-	Council approved
17 Kaitiaki Drive, Clarks Beach	0.07 km	5		284m²	2024年08月27日	$1,120,000	Council approved
4 Korowhiti Road, Clarks Beach	0.16 km	4	2	180m²	2024年08月02日	-	Council approved

售出价格: $915,000

26 Kaitiaki Drive, Clarks Beach, Auckland - Franklin

政府数据

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