售出价格: $1,337,000

2024年07月12日售出

72 Langana Avenue, Browns Bay, Auckland - North Shore

170m²

696m²

位于奥克兰北岸布朗斯湾的72 Langana Avenue，这块独立产权的全幅地上，坐落着一栋拥有4个卧室的住宅，室内面积为170平方米，占地面积达到696平方米。该房产建于1980年，外墙采用木材结构，屋顶铺有瓦片，内外状况良好。地块地势平缓，位于无尾静街，环境宁静宜人。房产的政府估价从2017年7月的123万纽币增长至2021年6月的142.5万纽币，增长幅度达到了15.85%。此外，房产设有2个停车位，目前正处于待翻新和现代化的状态，是打造梦想海滨度假屋的绝佳机会。

在估价方面，后花园估价为132.75万纽币。最近的售出历史包括2000年的28万纽币和1994年的18.4万纽币，显示出房产价值随时间的稳步增长。该房产位于多个顶级学校区域，包括Long Bay College、Sherwood School、Northcross Intermediate、Pinehill School和Murrays Bay Intermediate，这些学校评分均为10分。此外，知名的Rangitoto College也近在咫尺。

拥有如此卓越的教育资源，这处房产不仅是理想的家庭住宅，也是布朗斯湾房地产市场不断增长中的明智投资。这是一个抓住明日潜力的机会。

更新时间 2024年07月12日

政府数据

数据更新时间 : 2025年01月29日

建筑价值$200,000较2017年下降-52%

土地价值$1,225,000较2017年上升51%

政府CV(2021年06月)$1,425,000较2017年上升15%

室外木台Yes

景色Focal Point Of view - Other

坡度Easy/Moderate rise

土地面积696m²

建筑面积170m²

建造年代1980

地契编号NA36A/237

地契类型Freehold

法律描述LOT 80 DP 79119

市议会Auckland - North Shore

产权描述FSIM,1/1,LOT 80 DEPOSITED PLAN 79119,696m2

地税$3,444.25
2023/2024

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Northcross Intermediate	0.79 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 407	10	详情
Pinehill School (Browns Bay)	0.80 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 363	10	详情
Sherwood School (Auckland)	0.97 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 376	10	详情
Rangitoto College	1.90 km	中学	9-15	公立学校	男女混校	EQI: 400	10	详情
Murrays Bay Intermediate	2.16 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 381	10	详情
Long Bay College	3.70 km	中学	9-15	公立学校	男女混校	EQI: 422	10	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面积:696m²

地契类型:Freehold

周边配套

Langana Avenue街区及周边数据
Langana Avenue街区是位于Browns Bay城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Browns Bay 的房价数据

销售数量(过去12个月)

56查看

房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$1,464,500

最低: $1,020,000, 最高: $3,480,000

租金中位价(过去12个月)

$880

最低: $750, 最高: $1,050

Browns Bay 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$1,461,000	3.1%	57
2023	$1,417,500	-7.8%	31
2022	$1,537,500	-2.7%	46
2021	$1,580,000	27.4%	71
2020	$1,240,000	6.4%	67
2019	$1,165,000	-1.9%	57
2018	$1,188,000	-5%	63
2017	$1,250,000	7.5%	74
2016	$1,162,500	16.8%	74
2015	$995,000	19.9%	86
2014	$830,000	-	67

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
1/11A Falstone Lane, Browns Bay	0.20 km	3	2	-m²	2024年12月12日	-	Council approved
1/11a Falstone Lane, Browns Bay	0.20 km	3	5	126m²	2024年12月05日	$1,063,000	Council approved
2/73 Langana Avenue, Browns Bay	0.10 km	3	1	-m²	2024年12月01日	-	Council approved
2/687 East Coast Road, Browns Bay	0.10 km	3	2	0m²	2024年12月01日	-	Council approved
Lot 2/11A Falstone Lane, Browns Bay	0.20 km	4	2	-m²	2024年11月06日	-	Council approved