9/27 Mokoia Road, Birkenhead, Auckland - North Shore

位于充满活力的Birkenhead社区，Mokoia Road 9/27号的这处住宅物业，是一处专门建造的租赁公寓复合体。该物业始建于1910年，采用木材外墙和铁皮屋顶，单元产权形式，包含3套宽敞的一室公寓，每套超过60平方米，非常适合专业人士和小家庭居住。配备3个车位，墙壁和屋顶状况良好，地块起伏适中，是极具吸引力的投资选择。当前政府估价（CV）为1,175,000纽币，自2017年的970,000纽币以来增长了21.13%。后花园估价为1,125,000纽币，而最近2014年和2012年的销售记录分别为615,000纽币和555,000纽币，显示出良好的增值趋势。

从投资角度看，该物业拥有6.3%的潜在净收益率，相比传统银行投资更具吸引力。其战略位置便于前往奥克兰CBD和附近的Takapuna海滩。物业位于Northcote Intermediate School（评分6）、Northcote College（评分7）和Birkenhead School（评分9）的学区范围内，租赁需求旺盛。稳定的租客基础和每周1,420纽币的租金收入，不仅保证了满意度，还能带来可观的财务收益。

鉴于North Shore地区房价上涨和租金增长，现在购买该物业可比两年前节省超过300,000纽币。这是一个不容错过的优质现金流投资机会，此时正是做出明智投资，享受生活方式和财务收益的最佳时机。

更新时间 2024年04月26日