位于充满活力的Birkenhead社区，Mokoia Road 9/27号的这处住宅物业，是一处专门建造的租赁公寓复合体。该物业始建于1910年，采用木材外墙和铁皮屋顶，单元产权形式，包含3套宽敞的一室公寓，每套超过60平方米，非常适合专业人士和小家庭居住。配备3个车位，墙壁和屋顶状况良好，地块起伏适中，是极具吸引力的投资选择。当前政府估价（CV）为1,175,000纽币，自2017年的970,000纽币以来增长了21.13%。后花园估价为1,125,000纽币，而最近2014年和2012年的销售记录分别为615,000纽币和555,000纽币，显示出良好的增值趋势。
从投资角度看，该物业拥有6.3%的潜在净收益率，相比传统银行投资更具吸引力。其战略位置便于前往奥克兰CBD和附近的Takapuna海滩。物业位于Northcote Intermediate School（评分6）、Northcote College（评分7）和Birkenhead School（评分9）的学区范围内，租赁需求旺盛。稳定的租客基础和每周1,420纽币的租金收入，不仅保证了满意度，还能带来可观的财务收益。
鉴于North Shore地区房价上涨和租金增长，现在购买该物业可比两年前节省超过300,000纽币。这是一个不容错过的优质现金流投资机会，此时正是做出明智投资，享受生活方式和财务收益的最佳时机。
更新时间 2024年04月26日
年份 | 中位价 | 增幅 | 销售数量 |
|---|---|---|---|
2023 | $930,000 | -11.4% | 4 |
2022 | $1,050,000 | 0.5% | 7 |
2021 | $1,045,000 | 37.5% | 14 |
2020 | $760,000 | -20% | 7 |
2019 | $950,000 | 16.9% | 5 |
2018 | $812,500 | 3.2% | 10 |
2017 | $787,500 | 7.9% | 12 |
2016 | $730,000 | 19.7% | 8 |
2015 | $610,000 | 5.2% | 9 |
2014 | $580,000 | - | 13 |
街道地址 | 距离 | 房间数 | 浴室数 | 建筑面积 | 售出时间 | 售出价格 | 数据来源 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | 0.24 km | 2 | 2 | -m2 | 2024年03月20日 | $1,350,000 | Council approved | |
 | 0.14 km | 2 | 1 | 75m2 | 2024年02月26日 | $499,000 | Council approved | |
0.14 km | 2 | 1 | 75m2 | 2024年02月07日 | $499,000 | Council approved | ||
 | 0.06 km | 3 | 113m2 | 2024年01月16日 | $700,000 | Council approved | ||
| 0.06 km | 4 | 195m2 | 2023年12月12日 | $1,200,000 | Council approved |