OCR下调，固定利率何时跟进？专家：还需等等...
房产ਲੇਖਕ: Charles
ਸਾਰ一年期和三年期固定利率可能会在未来一到两周内降至4.99%。之后，一年或两年期利率可能会进一步缓慢下滑至4.75%左右，这将由市场竞争推动，可能需要一两个月时间。
后花园4月10日援引RNZ报道
新西兰央行于昨天将OCR下调了25个基点。
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紧接着，主要银行纷纷响应，降低了其浮动贷款利率。
不过，固定利率的下降还需等待一些时日。
目前，一年期固定利率维持在5.19%到5.29%之间，两年期为4.99%。
此前这些利率的高点曾超过7%。
Squirrel首席执行官David Cunningham表示，一年期和三年期固定利率可能会在未来一到两周内降至4.99%。
Westpac曾短暂提供过三年期4.99%的利率，但随后取消了该优惠。
Cunningham说：“之后，一年或两年期利率可能会进一步缓慢下滑至4.75%左右，这将由市场竞争推动，可能需要一两个月时间。”
Simplicity首席经济学家Shamubeel Eaqub指出，目前掉期利率接近3%，因此固定利率略低于5%是合理的。
Infometrics首席预测师Gareth Kiernan提到，隔夜债券收益率大幅上扬。
但他说，尽管如此，由于过去一周掉期利率下降，零售贷款利率正面临新的下行压力。
一年期掉期利率已从1月中旬接近3.7%降至略微超过3%；两年期则从约3.6%降至类似水平。
Kiernan表示：“银行可能还在观望市场动向，但如果掉期利率维持在当前水平，下周我们应该能看到各类固定利率下调约20个基点。”
2025年2月，新增抵押贷款金额为58亿纽币，虽然低于去年底的活跃水平，但仍比2024年2月多出近10亿纽币。
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