资不抵债，奥克兰开发商破产，北岸$7000万土地待售

后花园2月18日综合报道：

奥克兰北岸Takapuna湖畔一块2.2公顷的空地因业主破产而挂牌出售。

一家拥有Takapuna

代理公司表示，所有报价都将被考虑。

ColliersJosh CoburnShoneet ChandBlair Peterken

但他们同时表示，该地块是奥克兰最受欢迎的住宅区之一，具有重大发展潜力。

奥克兰市议会对该地块的估值为$7400万，年均地税为$14.9万。

Lakefront InvestmentsKerry HitchcockNPTHaven

该地块位于Takapuna的Lake Pupuke湖畔，紧邻北岸医院，代理公司希望在3月20日前收到意向书。

目前，北岸划艇俱乐部（North Shore Canoe Club）位于该地块的湖畔一侧，地址为1a Northcote Rd。

公司负债情况

Calibre Partners破产接管人Brendon Gibson和Daniel Stoneman表示，Lakeside Investments成立于2020年12月，主要从事房地产开发业务。

然而，由于贷款违约，债权人于去年9月启动了破产接管程序。

主要债权人Lakeside Nominees

根据Calibre报告，Lakeside Investments欠Lakeside Nominees $7620万。此外，新西兰税务局（Inland Revenue）还被列为债权人，欠款$104万，贸易债权人（供应商等）则被欠款$66.3万。

总负债达到$7790万，但资产主要是这块Takapuna的土地，其具体估值未披露。除此之外，公司还有$660万的其他资产。

开发计划受阻

Lakeside Investments的主要资产是位于Northcote Rd的2.2公顷土地，公司此前一直在与顾问合作申请资源许可（Resource Consent），以推动开发。

但Calibre Partners的破产接管人指出，该地块尚未开始任何实际建设。

清算程序

去年10月，新西兰税务局（Inland Revenue）向奥克兰高等法院（High Court）申请对Lakeside Investments进行清算，并由KPMG的Kristal Pihama和Leon Bowker担任清算人。

清算人发布的首份报告指出，Lakeside Investments

KPMGKerry Hitchcock

KPMG

此外，公司股东账户内存有$660万，因此总资产约$7100万。

然而，由于贷款余额$7600万、税务债权$104万和无担保债权$66.2万，公司的负债超出资产$360万。

相关债权人

已知和潜在的无担保债权人包括：

1）奥克兰市议会（Auckland Council）（资源许可费用）

2）A Studio Architects（Point Chevalier）

3）Boffa Miskell

4）CMW Geosciences

5）Tattico（规划顾问）

6）Blackmore Virtue & Owens（Newmarket会计事务所）

Haven集团相关问题

本月，NZ Herald曾报道奥克兰物业管理公司Haven未向部分房东支付租金的问题。

Pukekohe业主Alia Fong表示，Haven Living Management在7月至11月期间并未向她支付租金，尽管该公司仍在向租户收款。

Haven Living Management的唯一董事是Kerry Hitchcock的儿子，Alex Hitchcock。

Fong夫妇称他们确实收到了一些资金转账的收据，但他们现居香港，无法亲自处理该问题。Haven Living Management还拖欠其他房东租金，但该公司对NZ Herald表示，这一情况是由于六个月前更换了“管理系统”，导致行政管理问题。

Haven Living Management还拖欠其他房东租金，但该公司对NZ Herald表示，这一情况是由于六个月前更换了“管理系统”，导致行政管理问题。

责任编辑：番茄捣蛋