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持有三年血亏$170万,奥克兰2000平大地物业骨折价出售

头条ਲੇਖਕ: 番茄捣蛋
持有三年血亏$170万,奥克兰2000平大地物业骨折价出售
ਸਾਰ2020年12月,卖家以$645万的价格将其收入囊中,不过持有一年后便再次挂牌上市,宣称有“有真实动机”以“难以抵抗的价格”出售。

后花园9月27日援引OneRoof报道:

奥克兰中区一套破旧物业以$475万的骨折价售出,比业主三年前的买入价低了$170万。

该物业位于Epsom的Lauchlan Avenue,包含8卧7浴,建于1910年代,占地2023平米,土地规划为混合住宅区,已获8套独栋住宅的资源许可。

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2020年12月,卖家以$645万的价格将其收入囊中,不过持有一年后便再次挂牌上市,宣称有“有真实动机”以“难以抵抗的价格”出售。

本月初,物业曾在拍卖场上以流拍收场,当天共有4家开发商参与争抢,最高出价为$470万,不久后以$475万的价格成交。代理中介Sylvia Lu表示价格很“便宜”,买家是一名开发商,计划继续建设已经获批的8套独栋住宅。

据Lu透露,之所以花了一年才最终卖出,是因为物业存在雨水排放问题,直到她介入后才与邻居协商成功并得到解决。

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值得一提的是,该物业曾在2020年12月的拍卖中拍出$645万的高价,比2017年的CV估值高出$250万,引发市场轰动。当时的买家(即现任卖家)也是一名开发商,原计划拆掉旧宅原地新建联排,不过后来因故放弃,现在海外生活。

虽然物业不在双校网覆盖范围内,但所在校区包含Royal Oak School、Royal Oak Intermediate和Onehunga High School。

Lu称目前很多买家都在寻觅优质物业,但市场供给并不充足。大部分需求来自自主业主,而不是开发商。

上周,St Heliers一套1960年代的物业被分成两套公寓,在拍卖会以$400万价格售出,较底价高出$80万,比CV估值高出将近$100万。

代理中介Aaron Foss称物业引发不少兴趣,占地726平米,当天共有17组买家参与竞拍,包括家庭和开发商,不过住宅目前并不适宜居住。最终买家打算在此重建家庭住宅。

责任编辑:番茄捣蛋


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