央行官宣OCR降50基点，房贷利率受何影响？
头条ਲੇਖਕ: Charles
ਸਾਰ许多银行已经在过去几周内调整了房贷利率，以应对即将到来的OCR下降。因此，本次OCR下调对银行利率的直接影响可能有限，但将更多影响房贷固定期限的选择。
后花园2月19日综合报道
新西兰央行刚刚宣布，降息50个基点，OCR从4.25%降至3.75%。
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这一决定符合各方预期。
未来降息路径
对于未来的降息步伐，经济学家和专家们看法不一。
新西兰经济研究所（NZIER）“影子董事会”的九位成员——包括经济学家、学者和商业领袖——一致认为本周将降息50个基点，但对后续政策方向意见分歧。
NZIER高级经济学家 Ting Huang 表示，大多数成员认为未来一年OCR应处于2.75%-3.5%区间，并主张采取更谨慎的降息节奏。一些成员指出，美国财政和贸易政策以及纽币走弱可能带来的通胀风险，而另一些成员则认为，新西兰经济疲软，央行应更快降息。
如何影响贷款利率？
Tella Home Loans金融顾问Jose George指出，许多银行已经在过去几周内调整了房贷利率，以应对即将到来的OCR下降。因此，本次OCR下调对银行利率的直接影响可能有限，但将更多影响房贷固定期限的选择。
Jose George表示，最近几个月，大多数房主倾向于选择一年期的固定利率房贷，但随着OCR逐渐接近预计的低点3.25%，人们可能会开始考虑更长时间的固定利率。
Jose George认为，在本轮利率周期内，房贷利率可能会稳定在5%到6%之间。
他指出：“长期来看，这一直是房贷市场的正常水平。然而，由于2020年和2021年的低利率，许多借款人习惯了‘便宜的资金成本’，因此需要一段时间来重新适应房贷利率回归5%到6%的市场常态。”
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