土地纠纷爆发！华人企业还能不能愉快地投资新西兰了？

后花园新西兰房地产在线12月8日报道：

2016年3月，新西兰海外投资办公室（OIO）批准了华人企业——蓝湖投资（新西兰）有限公司（Blue Lake Investment）对南岛Mackenzie地区的一处占地面积达到3550公顷的高山农场——Guide Hill Station的收购。据悉，这一收购价高达$1650万。

近日，这家华人企业（蓝湖投资有限公司）又计划斥资$300万在普卡基湖湖畔修建一个占地805平米的度假村。这一度假屋将包括一个室内游泳池（容积为15.2万升）以及两个花园。

根据修建计划，这一度假屋距湖边40米。但按照当地议会的规定，在湖泊保护区内，任何建筑物距离湖畔需至少达到100米。目前该公司以及正式就资源许可提出申请。

据称，蓝湖投资（新西兰）有限公司背后的投资人是恒基地产董事局副主席——著名港商李家杰。这座将修在湖畔敏感地区的度假屋将成为李家杰的一座私产。

著名港商李家杰

不过，修建度假屋的最大障碍在于，蓝湖投资提出的开发计划，在面积上超过了此前OIO办公室批准的范围。

对此，蓝湖投资表示，度假屋所占用的土地属于公有土地（Crown Land），并不归Mackenzie地方议会管辖。

然而，当地的地区公有土地委员Craig Harris却表示，他们没有与蓝湖国际达成一致。

“我们从没决定将这片土地转让给蓝湖国际或其他公司。” Craig Harris说道。

新西兰土地信息局的发言人Joanna Carr也证实，土地信息局并没有批准蓝湖国际的这一申请。

不过，蓝湖国际聘请的律师Graeme Todd却坚称，2016年3月，海外投资办公室（OIO）已经将面积为28公顷的公有土地（Crown land）审批给蓝湖国际。

作为南太平洋的一个岛国，新西兰以其稳健的经济发展，规范的社会管理，良好的自然环境吸引着无数海外投资者。目前，新西兰已经成为是中国企业和华人富商开展对外投资的重要地区。近年来无论是投资项目数量还是金额都呈现出增长趋势。尽管新西兰有着独特的投资优势，但仍需注意其中潜在的纠纷。随着联合政府的上台，对海外买家购买当地房产和土地的限制政策越来越多。在这样的大背景下，华人企业及个人的投资活动应该更加慎重，尽量规避其中的法律风险。

【部分内容编译自Stuff】