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中国买家参与竞争!奥克兰3959㎡海景大地卖出$1250万高价!中介称投资者正在返场

头条ਲੇਖਕ: Gloria
中国买家参与竞争!奥克兰3959㎡海景大地卖出$1250万高价!中介称投资者正在返场
ਸਾਰ据代理中介Charles Benedict介绍,这块3959㎡的大地位于Selwyn Avenue,带有一套老旧的住宅,但新房主暂时不会将其用于自住。

后花园2023年8月16日援引oneroof网站报道:今天,Oneroof网站公布了一笔昂贵交易——Mission Bay一块海景大地在上个月成功卖出,成交价高达1250万纽币。

据代理中介Charles Benedict介绍,这块3959㎡的大地位于Selwyn Avenue,带有一套老旧的住宅,但新房主暂时不会将其用于自住。

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Selwyn Avenue



他说,新房主资金充裕,但现阶段没有拆除重建计划。

据悉,该物业带有两套相邻住宅,其中一套4卧住宅使用面积约为300㎡,始建于1950年代。按照Benedict的描述,这套住宅“可以住人,但十分老旧”。

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Selwyn Avenue

他说,这套物业的亮点是坐拥超大的占地面积,而且位置优越,能够饱览壮阔的海景。由于当地很少有这种大地物业,再加上它巨大的分割潜力,因此很受买家欢迎。

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Selwyn Avenue

Benedict还提到,如果站在二楼,屋主可以观赏到Coromandel至Waitakere山脉的迤逦风光。

据悉,房主总共收到了6份报价,其中3名买家计划在这里打造家庭住宅,另外3人则是开发商,其中一名买家来自中国香港。

Benedict还提到了位于Mount
Roskill的另一笔房产交易,该物业坐落在Richardson Road,占地面积高达6151㎡,今年6月以905万纽币的价格卖出。他说,以上交易表明,投资者又开始活跃了。

据该房源的代理中介Jack Davies介绍,对这套物业感兴趣的买家多为开发商,他们都想寻觅高密度公寓分区的大地物业,最好还带有双出入口,而房主总共收到了6份报价。

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Richardson Road

据悉,这套物业包含3份产权,CV估价为842.5万纽币。它带有独立的出租单元,年租金高达$320,000。

Davies表示,新房主计划将其作为土地银行,并且继续坐享稳定的租金流。

据悉,前任房主持有该物业已超过30年时间。Oneroof网站数据显示,这块建地上的一套住宅,CV估价为400万纽币,另一套住宅的CV估价为310万纽币。

最近,很多开发商都在抢购奥克兰的大地物业——Hendon Avenue, Mount
Albert有两套住宅均位于高密度公寓分区,其中一套物业的占地面积超过了3000㎡,最终成交价接近250万纽币。

代理中介Finn Hurst表示:“过去两个月,我们注意到买家兴趣有所反弹。开发商相信市场已经趋于稳定;我们正接近触底,所以他们正在积极寻找大地库存,因为他们知道在过去的12个月里很少有项目落成。在4到6个月的交割期内,他们有机会申请资源许可,并在拿到许可后立即开始建设。”

据Hurst介绍,他知道一家开发商已经在向投资者出售期房,在经历了近期的房源短缺后,这些投资者正热衷于买房。

他说:“当前库存面临一些压力,由于购买期房可以获得5-10%的折扣,所以是一个相当吸引人的市场。”

(责编:Gloria)

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