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多数“租房 vs 买房”比较仅关注每月现金流，忽视了真正的财富增长关键：杠杆效应的放大作用。

租户表示，在这种温度下很难入睡，植物也活不过一天，而且公寓内不适合存放室友的药物，因此他们只好将药放在车里。

Fletcher Building在提交给新西兰证券交易所（NZX）的一份简短声明中表示，该战略审查已引发外界浓厚兴趣。

上周公布的数据表明，现任政府取消工党补贴后，电车经历了低迷的 2024 年，而现在，价格更低的中国电动车带动了市场需求回升。

来自激流岛的Amanda Wright表示，她的房屋估值下降了$50,000，从$1,150,000降至$1,100,000，跌幅约为4.5%。

世界银行预计2020年代全球GDP平均增长率为2.5%，将是自1960年代以来最慢的十年。

独立经济学家Tony Alexander与NZHL合作的月度房地产中介调查显示，平均有21%的中介表示买家对收入存在担忧。2024年初这一比例为14%，到6月飙升至56%，目前仍高达51%。

Luxon表示，新西兰在部分关键市场已有不错的反弹表现，但在一些市场还需加大推广力度。“我们必须在像中国这样庞大的市场中保持强烈的存在感。这是一个认知度的问题。”

虽然新西兰不太可能吸引那些原本能进入哈佛、MIT、伯克利的顶尖学生，他们更可能转向牛津、剑桥、苏黎世联邦理工等等，但这些名校容纳人数有限。更多一些美国中上游大学，其录取的国际生如今正被“卡”在签证或政策的灰色地带，陷入困境。

奥克兰收入水平更高，MBIE数据显示家庭平均收入为155,100纽币，人均GDP为88,355纽币。尽管收入相对较高，但住房压力巨大。另一边，惠灵顿收入更高，且房价和租金更低。

Valocity高级研究员Wayne Shum表示，两栋豪宅估值走势不同，可能与所占土地面积有关。他指出，未开发土地在奥克兰多个地区的价值出现下滑，而Hart的房产很大一部分价值依赖于其宽阔地块。

新签证初始有效期为五年，之后可续签一次，总计最多可居留10年。这也意味着，十年后，数以万计在新西兰与家人一起生活的老年人可能面临被迫返回原居国的局面，届时可能会引发公众强烈反弹。

早在去年12月，独立电力零售商和大型能源用户就表示，他们正在面临批发电力市场更高的固定价格，并预计未来几年电价将继续上涨。

新西兰红肉4月出口总额达12.1亿纽币，同比增长34%。除美国外，其他主要市场表现也很亮眼：中国2.53亿纽币（增长9%）、英国8100万（增长56%）、荷兰6000万（增长96%）、德国5400万（增长160%）。

尽管这些公寓从未有人入住，产权所有人为Tennyson GCO，但该公司已于今年4月进入清算程序。产权文件显示，WFT Finance对该物业持有第一抵押权，同时还有其他多个融资方。

“这些高端住宅中，大多数市议会工作人员从未进去过。他们不了解房屋品质、景观设计这些会显著影响价格的因素。”他补充说，有些屋主可能在厨房上投入了20万纽币，但这可能完全不会体现在CV里。

Infometrics首席预测师Gareth Kiernan表示，自2021年底以来，家庭平均财富持续下滑，这并不令人意外，因为住房约占家庭资产的一半，而房价至今仍远低于2021年高峰。

在一些购房需求减弱、拥有可再开发大地块的区域（例如Māngere、Henderson、Massey、Glen Innes和Panmure），房产价值跌幅尤为明显。

奥克兰市议会首席财务官Ross Tucker表示，市民即将收到的这批市值评估，是基于截至2024年5月1日的房产市场走势及近期成交数据进行制定的。他强调，这些估值“并不代表当前市场价值的准确反映”，其主要目的是为了在全市范围内合理分摊地税。

买家为Cohaus共居开发项目的团队。该公司联合主管David Welch表示，团队计划在该地块上建设30至35套住宅，作为新的共居社区项目。