新西兰新闻报道和深度评论

Ray White Manukau联合老板Tom Rawson告诉OneRoof，他一直密切关注公寓房源的挂牌数量，最近发现出售的整栋公寓数量激增。他表示，这些公寓大多由单一投资者持有，而投资者为了避免高昂的升级费用而选择出售。

而对于20岁以下群体而言，27.3%的获批比例是过去10年来的第二高，仅略低于截至2024年4月创下的年度30.6%。

Kiwibank首席经济学家Jarrod Kerr是该委员会八位成员中唯一一位建议下调50个基点的人。Kerr认为，当前的3.5%OCR水平对一个“刚刚爬出衰退”的经济而言，“过于紧缩”。

奥克兰市中心商业协会Heart of the City的 Viv Beck 表示，奥克兰市议会及奥克兰交通局需要采取更多措施，吸引人们重返市中心。

根据2025年预算案，政府将KiwiSaver供款最高额减半至每年$261，并完全取消对年收入超过$18万者的政府供款。

“我预计，现在市场上的部分出租房源是因为卖家无法以理想价格卖出。当市场回暖时，我们可能会看到部分出租房源重新转回房产出售市场，这可能会减慢库存消化的速度。”

在2024年，乳制品依然是新西兰最大宗的出口类别，出口额达到$186亿，其次是肉类产品（$85亿）、食品和饮料（$70亿）、木材（$50亿）以及水果（$48亿）。

针对他的担忧，建筑公司和外墙公司在过去18个月中进行了多次调查和处理，包括更换现有外墙。“所有调查结果都确认外墙安装正确，表现符合预期。这些声音是材料的已知特性，并不是缺陷。”

策略确实奏效，竞价在第三轮就冲破了$60万，之后两位竞买人展开了持久拉锯。Lemalu表示，尽管房子的后部仍需完工，但看房的18组买家人数，考虑到施工阶段，已经相当不错。

2月时，储备银行曾暗示会在3.35%暂停，并有可能在年底前降至3%。不过如今，市场预测的年底利率已下探至2.75%甚至2.5%。

本周共有364套房源参加拍卖，其中成功拍卖117套，流拍204套，清盘率为36%。

6 Wellfield Drive, Papakura, Auckland，房屋编号是912011，土地面积是502平方米，建筑面积是170平方米，房间数是4，浴室数2。政府CV是$980,000。本周以$950,000价格成功售出，相比政府CV价格减少了4%。

4 Awaiti Way, Orewa, Rodney, Auckland，房屋编号是MIL30177，土地面积是602平方米，建筑面积是269平方米，房间数是5，浴室数3。政府CV是$670,000。本周以$1,580,000价格成功售出，相比政府CV价格增加了136%。

7 Ridge Road, Tuakau, Franklin, Auckland，房屋编号是PUK31938，土地面积是56310平方米，本周以$2,685,000价格成功售出。

9 Vaughans Road, Okura, North Shore City, Auckland，房屋编号是1341583，土地面积是36447平方米，建筑面积是250平方米，房间数是5，浴室数2。政府CV是$2,960,000。本周以$2,780,000价格成功售出，相比政府CV价格减少了7%。

47 Golf Road, New Lynn, Waitakere City, Auckland，房屋编号是911418，土地面积是813平方米，建筑面积是190平方米，房间数是3，浴室数1。政府CV是$1,725,000。本周以$1,467,000价格成功售出，相比政府CV价格减少了15%。

148 Bleakhouse Road, Mellons Bay, Manukau City, Auckland，房屋编号是HOW42420，土地面积是812平方米，建筑面积是260平方米，房间数是5，浴室数3。政府CV是$2,175,000。本周以$2,333,000价格成功售出，相比政府CV价格增加了8%。

76 & 76A Lucerne Road, Remuera, Auckland City, Auckland，房屋编号是PNL36961，土地面积是1207平方米，建筑面积是436平方米，房间数是4，浴室数4。本周以$6,600,000价格成功售出。

CBRE表示，奥克兰当前实际有43个活跃的开发项目。其中Wiri、Penrose和East Tāmaki是当前工业项目最密集的区域。而Westgate则是零售开发最活跃的地区，多个新建商场项目总面积约达4.2万平方米。

“我们之前预测，今年零售支出将会反弹，因降息效应逐步传导至经济各层面。但我们原本认为这种增长将在今年下半年更加明显。实际上，新西兰人已经开始积极消费。”