后花园拍卖分析：两项指数双降！市场企稳，中区、北岸逆势上扬！

后花园2025年4月6日报道：大家周末愉快！欢迎来到本周的后花园拍卖分析，本周参拍房源数量和清盘率均有小幅下跌，与上周对比没有太大波动。

本周共有 439 套房源参加拍卖，其中成功拍卖 83 套，流拍 305 套，清盘率为21%。

与上周相比，本周拍卖房源数量减少了3套，跌幅约为0.7%。成功拍卖数量减少了8套。清盘率下降了 2 个百分点。

本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量呈小幅波动趋势，各个地区详情如下：

在参拍房源数量增加的地区中，中区增加了39套房源，增幅约为32.5%； 北岸增加了1套房源，增幅约为1.4%；在参拍房数量下跌的地区中，西区减少了3套房源，跌幅约为6.4%；西南区减少了1套房源，跌幅约为5.6%。东南区减少了24套房源，跌幅约为18.6%；南区减少了8套房源，跌幅约为33.3%；西北区减少了5套房源，跌幅约为16.1%；激流岛减少了2套房源，跌幅约为50%。

清盘率方面，奥克兰本周共有 83 套房产拍卖成交，整体清盘率为 21%，与上周相比，各个地区的清盘率详情如下：

中区拍卖成交数量 33套，流拍 117套，清盘率为22%，比上周下降了 7个百分点；北岸拍卖成交数量14套，流拍 48 套，清盘率为23%，比上周下降了 12 个百分点；东南区拍卖成交数量 22套，流拍 72 套，清盘率为23%，比上周下降了5 个百分点。西区拍卖成交数量 3 套，流拍 31 套，清盘率为9%，比上周下降了14个百分点。

南区拍卖成交数量 2 套，流拍 13 套，清盘率为13%，比上周上升了5个百分点；西北区拍卖成交数量6套，流拍 14 套，清盘率为30%，比上周下降了 2 个百分点；西南区拍卖成交数量 2 套，流拍 9 套，清盘率为 18%，比上周上升了6个百分点。

激流岛拍卖成交数量 1 套，流拍 0 套，清盘率为50%。Hauraki Gulf Islands 无成交，清盘率为0%，与上周数据一样。

价格方面，后花园共收集了54套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间依然是 $100万 - $150万，共有 26 套房产在该区间内成交。

成交价在$200万以上的房产共5 套，其中最贵的是一套位于 42 Seaview Road,Remuera, Auckland City, Auckland的物业，以 $5,860,000的高价成交。

另有7套房产的成交价格在$150万 -$200万区间，而成交价格在$50万 -$100万区间的房产共有15套；成交价格低于$50万的房产则只有1套。

本周房屋成交中位价约为$122.2万，与上周的$128万相比小幅下降；成交平均价为$134.8万，较上周的$151.54万明显下降。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录如下：

（责编：Gloria）