限贷政策开始施行 新西兰总理坚信房价将得到控制

        后花园新西兰房地产在线 9月30日 ：新西兰总理约翰.基认为，储备银行即将执行的限贷政策将控制飞涨的房价。限贷政策于10月1日起执行，限制低首付借款人，意味着大部分购房者首付需要高于20%。

        上周末奥克兰公开看房日（房屋价格低于50万纽币）一反常态的冷清，显然购房者认为已经难以在限贷政策执行前完成贷款预先批准。30日早晨，约翰.基在Newstalk ZB发言承认限贷政策造成购房者需要花费更多时间攒首付，“但限贷政策好的一面是防止首次购房者在房产泡沫破灭时承担过高的债务。”

        “储备银行有权自行出台政策，新西兰政府不得干预。我认为随着时间的推移，房产市场终将冷却下来，而首次购房者可以获得更物有所值的房屋。”

        日前Herald-DigiPoll调查报告显示：60%的受访者认为房价将下降，14%认为并不担心房价是否上涨，21.7%认为房价会温和上涨。

        奥克兰西区Glover房产公司的工作人员Sam Bellairs指出，整个周末公司下属位于New Lynn、Green Bay 和 Titirangi的三个办公室总共仅收到一份出价，而往常至少收到五份出价。Sam Bellairs称，“毫无疑问限贷政策对房产市场有影响。”

        储备银行预计限贷政策将影响8000首次购房者，但这一政策旨在减少房产市场崩盘的可能，以及因此对购房者、银行以及新西兰经济造成的破坏。新西兰住房部部长Nick Smith认为，房价大幅下降比如10%~20%的跌幅会引发严重的经济问题。

        Nick Smith指出，过去一年来奥克兰房价上涨了16%，房价中位数是中等首付的6.9倍，但新西兰政府希望这一比例降至4倍。工党财政发言人David Parker称，每个新西兰人都不希望看到房价急速上升又快速下坠。