奥克兰8月房价出现趋平迹象

        后花园新西兰房地产在线 9月5日 ：奥克兰最新房价统计数据显示，房地产市场在过去五个月来基本趋平。因此，新西兰一名经济学家指出，奥克兰房价已现增长趋缓的迹象。

        8月份，Barfoot & Thompson房产公司成交平均价格为$647,647，与上一月相比增加了$6700，但与6月份相比减少了$2200。Barfoot & Thompson房产公司总经理Peter Thompson称，“过去五个月来奥克兰房屋平均成交价格基本持平。奥克兰房价第一季度快速上涨后，进入稳定期，过去两个月无价格上行压力。8月份房价中位数为$561,500，与7月份相比下降4%，与6月份相比下降4.8%。”

        Peter Thompson指出，8月份房价中位数与2012年11月份持平，这意味着房价在过去九个月来保持平稳。Westpac银行首席经济学家Dominick Stephens称，“奥克兰房地产市场首次出现房价增速放缓的迹象。”

        “很长一段时间，房地产市场一直缺乏待售房屋，导致房屋成交数量有限而房价飞涨。然而，8月份房源数量大幅增长，创下了该月房源数量增加的最高纪录。”房屋成交数量增长了5.7%，房屋存量从2.7个月增至2.8个月。

        Stephens指出，此前一直存在房价增长过快的隐忧，“8月份房产市场行情表明房价正朝着正确的方向发展。奥克兰房产市场房源非常紧张，待售房源数量仍处于近十年最低水平。在房产市场正常化以前，我们将看到多个月份房源数量增长。”

        Peter Thompson指出，8月份房源数量增加了4.5%，至1710套，购房者拥有更多选择。“8月份房源增量是2013年第二高的月份，与去年同期相比增长了20.7%。” Barfoots报告显示，8月份共成交1200套房屋，环比增长5.9%，同比增长18.1%。

        8月份Barfoot and Thompson房产公司共有118套房屋成交价格超过100万纽币，均低于5月份的152套和6月份的144套。“购房者更为关注价格低于50万纽币的房屋，这一价格区间共成交523套，占总成交量的43.6%。”