新西兰奥克兰市东区房屋概况

       从地图上来看，奥克兰东区从西往东数，有好多个住宅小区，在pakuranga road北面一直到海边的小区都有不错的房源，其中有half moon bay, bucklands beach, eastern beach,mellons bay等小区，这里有一些较有名的高中，因而房价很稳定，小区住的都是中产以上阶层。好的学校有bucklands beach primary, pigent mountain school,bbi,maclean college,这些都是新西兰非常好的学校。这些住宅区靠海边的基本上都是百万豪宅，往里的房子相对较老，但是保养得都不错。

       在tirakau drive走到尽头，靠着山上那边的区也是非常好的住宅区，这里有有point view (chapel road东面), shamrock park, somerville,这些是在最近10多年开发的，这里豪宅林立，建筑商以有名的spacelineflecther home为主，加上有名的房屋室内设计商，在这里住的大都是中产以上阶层，家境都较富裕，老移民和新移民都喜欢在这里落脚。这里的校区也都很不错，有名的学校有point view primary, shelly park school, cockle bay school,等等，这些都是很好的学校。这里的房价也很稳定，而且房源不多，一般房主都不太愿意放盘。

        botany down, golflands, highland park,burswood这些小区也都是不错的住宅区，这些小区的特点是安全和购物方便。burswood因为附近建有高压线，所以整体房价不会上涨得太厉害。

        在奥克兰，很多人误认为dannemora都是好的住宅区区，其实未必。chapel路以东，kilkenny drive以北，这个区域基本上属于point view 和point view park，不全属于dannemora。

        dannemora也分为多个区。东区是指chapel road东面，中区指的是chapel road和tiririrangi之间，西区为tiirirangi以西，这三个大区中，东面越是靠近point view的房源越好，也就是在chapel road东北方向。chapel road东南方向一直延伸到mission heights的toplands是很多华人青睐的小区，这里大部分的房子以室内面积大而吸人眼球，房价虽然受经济危机有所波动，但是一般4至5房的房子还是以6纽币起价。其次是dannemora中间区，smale road上部的情况还不错，靠近购物中心，房价也还可以接受，但是这里有一大堆漏水排屋，出租的排屋使得附近居民的质量有所下降。dannemora中间区由于有毛利地，价格较低。如果想图价格便宜，也可以选择在这里购房。这里印度人较多。最后是西dannemora，这区准确地名称是east tamaki heights，这里由于靠近工业区，闲杂人较多，从南部和east tamaki工业区那边过来的人常在这里闲逛，所以卫生较差，且治安方面有所欠缺。

       最后是pakuranga区，这个区是指pakuranga road以南的那部分，这里是很一般的小区，唯一优点就是上高速公路较其他东区区域方便。校区方面，有edgewater college。这里的房屋出租物业和自住参半。新太平在这里开的分店在一定程度带旺了这个区的华人商业圈，由于这个原因，可能会有更多的华人会选择pakuranga作为投资首选区域，而且这里房屋价格较为大众化。

       除选择合适地点外，建筑材料也是必须要考虑的。购房时最好避开一些高危的建材，如plaster。砖瓦房当然是上乘之选，他好木材料的房屋，weatherboard,cedar都是完全可以接受的。除此之外，购房时还有很多需要考虑的，如房子格局、样式、朝向、保养、邻居等。西方人去看房时，特留意房子前后的花园。一般来讲，花园打理得好，屋子内部保养一般也会不错。

        总之，购房是非常主观的事情，只要自己喜欢且价格能够接受，该出手时就应该出手。