小城市房屋中位价的上涨幅度超过奥克兰
房产ਲੇਖਕ: Roy Liu
ਸਾਰ奥克兰飞涨的房价使得很多购房者都将目光转向了奥克兰以外的地区
根据Corelogic今天公布的数据，陶朗加17个城区的房价在2015年7月-2016年6月间的12个月上涨20.5%。而罗托鲁瓦和汉密尔顿的房价则在此期间上涨了17%。与此同时，仅有7个奥克兰城区的房价上涨幅度超过了20%。
大约有2/3的奥克兰城区，房价在此期间上涨了15%。
Corelogic的资深数据分析师Nick Goodall表示，目前奥克兰的那些传统好区依然深受投资者喜爱，目前奥克兰已经有90个城区的房屋中位价超过百万，而在2007年只有7个百万城区。除了价格高昂的好区，那些相对廉价的城区也吸引了很多投资者，当然那里也是首次置业者关注的重点。很多奥克兰人因为无法负担当地的房价，而将目光转向奥克兰以外的地区，比如陶朗加。而这也刺激了奥克兰周边地区的房价。
怀卡托、丰盛湾和惠灵顿等地的住房在此期间上涨了10.5%。
陶朗加在2015年7月-2016年6月间是全新西兰房价涨幅最快的地区。其中，陶朗加房价上涨最快的三个城区分别是Parkvale，Greerton和Gate Pa。
著名地产中介Harcourts位于 陶朗加分公司的经理Simon Martin表示除了买房者激增的需求之外，当前较低的利率水平也是刺激房价上涨的一大因素。
然而，Martin表示，随着LVR新政的实施，目前人们的购房热情已经有所下降。
罗托鲁瓦以17.8%的涨幅成为了新西兰房屋中位价在2015年7月-2016年6月间的12个月上涨第二快的地区。其中，罗托鲁瓦房价上涨最快的三个城区分别是Mangakakahi, Western Heights 和Koutu。
著名地产中介Harcourts位于 罗托鲁瓦分公司的经理Hielke Oppers表示之前一些比较冷门的地区，比如Western Heights 和Mangakakahi,现在都非常火热。Oppers认为，这很可能是由于大批首次置业者导致的，特别是那些申请了KiwiSaver特别帮扶计划的人。不少罗托鲁瓦当地的房产经纪都表示，除了首次置业者之外，投资者也是当地房价上涨的重要驱动。不过尽管罗托鲁瓦也深受投资者侵袭，但其房价的可负担性依然远超奥克兰，而且当地的生活环境也非常理想。
新西兰近期房屋中位价涨幅最大的10个地区：
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