奥克兰房价中位数创32个月新高，今夏看涨！

后花园12月13日援引OneRoof报道：

新西兰房产研究协会（REINZ）11月销售数据显示，奥克兰房价已达到最近32个月的巅峰水平。

其中，City地区创下$103万的中位数记录，比2017年3月高出$5万。成交量环比10月上涨21%，同比去年上涨4%。

与去年相比，北岸房价下挫6.2%，Papakura和Waitakere上涨5%，Rodney涨幅接近2%，Manukau和Franklin均保持平稳。成交量方面，除Rodney，各地区均显著增加。

从全国范围看，房价中位数创下$63万的历史新高，同比上涨8.6%。

由于奥克兰房价已经连涨3个月，REINZ首席执行官Bindi Norwell认为，这将成为奥克兰房市的新常态。

“由于拍卖数量减少，看房人数也有所收缩。但不少人已经表现出估价意向，打算明年进入市场。”

奥克兰成交量同比上涨8.7%，达到2335。

全国成交量降至7405，表现好于冬季，但同比下降1.9%。REINZ认为，该现象主要由房源短缺导致，并将持续一整个夏天。预计上市房源同比2018年将减少9000个，同比2017年减少1.3万个。全国待售房源下降19.4%，与去年同期相比减少5312套可售房产。

由于供不应求，奥克兰售房周期降至35天，奥克兰以外地区为33天。奥克兰拍卖成交量上涨32.5%，同比上涨7.5%。全国上涨至17.1%，为近两年最高水平。

另外，仅有31.5%的交易为金额低于$50万的首次置业，百万房产交易占比由去年的14.7%上涨至16.8%。

Norwell预测，奥克兰房市今夏将有所起色。

“奥克兰房市会在明年1、2季度保持强劲，但鉴于2020年是大选年，下半年或许会趋于保守。”

基督城上月房源实现小幅扩张，但仍低于去年水平。房价中位数创下$46.8万新高。

因海外买家减少，皇后镇房价中位数回落4.5%至$94.5万，出售周期增至51天，去年同期仅为33天。出乎意料的是，成交量同比上涨22%。

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（责编：番茄捣蛋）