新西兰房市持续疲软，中介们在加速逃离吗？最新数据让人太意外了……

后花园2022年12月16日援引oneroof网站报道：本周，新西兰房地产协会（REINZ）公布了11月的房市报告，并指出，今年夏天的房市将维持疲软状态。

这对中介们来说无疑是个坏消息，要知道，去年这个时候，房市活动如火如荼，如今的反差令人咂舌。

REINZ的数据显示，今年11月，全国房价同比下跌了36.1%，销售中位数同比下跌了12.4%。奥克兰和惠灵顿是受打击最大的城市，其房屋销量同比下滑了43.5% 和 36.2%。

奥克兰的房屋中位数从去年11月的130万纽币下跌到了106.5万纽币。

REINZ的首席执行官Jen
Baird表示，虽然市场前景黯淡，但还没有任何迹象表明，中介们正在退出这一行业。

她说：“确实有人离开，但也有同等数量的人进来。”

房地产管理局(Real Estate Authority)的最新数据显示，截至11月底，有效中介执照数量为16787张，较去年同期略有上升。然而，持照人的数量自2022年中旬(16866人)以来略有下降。

Baird表示，新冠疫情开始时，许多在旅游业和航空业失去工作的人转向了房地产，尽管这些行业现在开始返聘，但还没有太多人回应。

她说：“这些人在中介行业干得不错，也试图将其作为长期职业，所以数据才这么强劲。”

但考虑到中介是靠佣金过活，所以房市的低迷也为他们带来了挑战。

她说，回顾历史，新西兰房市总是周期性地运作，但这次的最大不同在于，去年房价涨得特别离谱，但今年又跌得很惨，反差剧烈。

Baird表示：“这个周期的不同之处在于房市变化的速度。然而，这个行业里有很多人已经工作了很长一段时间，他们以前经历过这种情况，知道如何驾驭它。”

另外，无论市场如何变化，总有人会买卖房产。

Baird指出，明年2月，新西兰央行将继续升息，利率会水涨船高，因此2023年的开局注定很难。因此，Baird督促中介们坚守一些基本的东西，例如继续建立和维护客户关系，在所处地区成为一名受信赖的置业顾问。

她说：“随着我们可能进入进一步的经济紧缩时期，新西兰所有的企业都将非常仔细地审视他们的业务如何整合，并做出对他们有利的决策，房地产行业也不例外。”

（责编：Gloria）