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奥克兰春季房源暴增!房东和购房者该如何把握时机?看完这些你就明白了……

房产作者: Gloria
奥克兰春季房源暴增!房东和购房者该如何把握时机?看完这些你就明白了……
摘要奥克兰的情况却与其他地区不同,这里的房源不仅增多了,还有进一步的上涨趋势。

后花园新西兰房地产在线援引oneroof网站报道:

新西兰已经在本月正式进入了春天,全国的房源数量也开始直线上涨。房产专家对往年的房源数量进行了比较,同时评估了房源的变动情况和增长趋势,结果发现,房源数量的多少将直接影响房价的走势,尤其是在春夏交替之际。

研究人员指出,随着春天的来临,新西兰国内的新上市房源数量开始呈现上升趋势,相比一年前增长显著。这种变化趋势给了买家们更多选择,但房东们却因此压力倍增,进而限制了房屋要价。

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但值得注意的是,除了奥克兰以外,其他地区的房源总库存仍与去年一样——意味着新上市房源已经将市场上卖出的房产抵消了。奥克兰的情况却与其他地区不同,这里的房源不仅增多了,还有进一步的上涨趋势。由于买家们有了更多选择,所以近期的房价仍然止步不前。

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房源数量变化与房价走势:

以怀卡托为例,这里的房源数量相比一年前有了显著增长,导致房价增速缓慢,因此有利于买家。在奥塔哥和惠灵顿,这里的房源总数持平或低于一年前的水平,因此房价有了明显增长。

Invercargill, Whanganui和Palmerston North的房价有了明显增长,相对而言,Southland 和Manawatu-Whanganui一带的房源数量就比较低。

专家认为,房源数量的多少是影响春夏季节房价走势的主要因素。

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就投资者的反馈而言,一些房东为了响应住房新政,决定出售房产;同样的,一些自住房业主由于考虑到新西兰的“住房危机”,可能会选择暂时观望,不会急于出售。

专家指出,从上述分析来看,未来几个月的房源数量涨幅不会超过正常值,这将防止已然下滑的房价不会进一步恶化。另外,来自借贷市场的竞争压力和过去几周银行的降息策略,都为房市勾勒出了一幅良性发展前景。

原文链接:https://www.oneroof.co.nz/news/will-spring-be-a-boon-to-buyers-or-sellers-35472

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