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“银行大门前所未有地敞开”,低首付购房者有了更多选择

房产作者: charles
“银行大门前所未有地敞开”,低首付购房者有了更多选择
摘要但借款人需要在收入方面满足条件。

后花园10月25日援引Stuff报道

大多数首次购房者都会先存够20%的首付再出手,但考虑到9月份全国首次购房者的价格中位数为

65纽币,这不是一笔小数目

Stuff报道称,现在的好消息是,许多银行愿意为首付不足20%的借款人提供贷款。在目前的LVR规定中,银行可以将贷款总量的15%用于为这类人群放贷。

Key Mortgages的抵押贷款经纪人Jeremy Andrews表示,银行正面向首次购房者敞开大门,力度之大在过去很长一段时间中都不曾出现。

这意味着,与今年早些时候相比,收入丰厚且存够10%首付的购房者有了更多的选择。

央行数据显示,8月份,首付低于20%的人获得了6.73亿纽币的贷款,高于去年的4.39亿,但低于2021年的7.61亿。

Edge Mortgages的Glen McLeod表示,如果是一笔“实时交易”(live deal),大多数银行都愿意考虑小额首付的贷款。

“客户需要签订物业买卖协议,我们才可以申请80%以上的房贷。大多数银行一直在用实时交易(live deal)的概念来保护首付低于20%的贷款。”

“我们和ANZ、BNZ、ASB、Westpac和Kiwibank都有成功的操作经验。”

Andrews说,政府的首次购房贷款(First Home Loan)计划为高收入买家提供了获取大额贷款的途径。

该计划允许人们只付5%的首付,适用于收入不超过15万纽币的夫妇或单亲父母,以及收入不超过9.5万纽币的个人买家。

但首付低于20%的买家除了要按标准利率还贷,还需要支付额外费用(low-equity fee)。

最近的数据显示,首次购房者在市场上非常活跃,在奥克兰和基督城的交易量中占29%。

Corelogic首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示,目前的一些市场条件提振了房价,包括允许银行向低首付买家发放贷款。

责任编辑:charles


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