“银行大门前所未有地敞开”，低首付购房者有了更多选择
后花园10月25日援引Stuff报道
大多数首次购房者都会先存够20%的首付再出手，但考虑到9月份全国首次购房者的价格中位数为65万纽币，这不是一笔小数目。
Stuff报道称，现在的好消息是，许多银行愿意为首付不足20%的借款人提供贷款。在目前的LVR规定中，银行可以将贷款总量的15%用于为这类人群放贷。
Key Mortgages的抵押贷款经纪人Jeremy Andrews表示，银行正面向首次购房者敞开大门，力度之大在过去很长一段时间中都不曾出现。
这意味着，与今年早些时候相比，收入丰厚且存够10%首付的购房者有了更多的选择。
央行数据显示，8月份，首付低于20%的人获得了6.73亿纽币的贷款，高于去年的4.39亿，但低于2021年的7.61亿。
Edge Mortgages的Glen McLeod表示，如果是一笔“实时交易”（live deal），大多数银行都愿意考虑小额首付的贷款。
“客户需要签订物业买卖协议，我们才可以申请80%以上的房贷。大多数银行一直在用实时交易（live deal）的概念来保护首付低于20%的贷款。”
“我们和ANZ、BNZ、ASB、Westpac和Kiwibank都有成功的操作经验。”
Andrews说，政府的首次购房贷款（First Home Loan）计划为高收入买家提供了获取大额贷款的途径。
该计划允许人们只付5%的首付，适用于收入不超过15万纽币的夫妇或单亲父母，以及收入不超过9.5万纽币的个人买家。
但首付低于20%的买家除了要按标准利率还贷，还需要支付额外费用（low-equity fee）。
最近的数据显示，首次购房者在市场上非常活跃，在奥克兰和基督城的交易量中占29%。
Corelogic首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示，目前的一些市场条件提振了房价，包括允许银行向低首付买家发放贷款。
责任编辑：charles
