慎选长期利率，专家称降息或很快出现，小心得不偿失
头条作者: 番茄捣蛋
摘要尽管目前短期利率高于长期利率，但ASB首席经济学家Nick Tuffley认为如果拉长时间来看，选择短期利率的借款人会有所回报。
后花园4月14日援引Newshub报道：
随着利率不断攀升，房贷业主也许会考虑锁定长期利率以避免未来出现更大调整，然有专家表示降息即将开始。
尽管目前短期利率高于长期利率，但ASB首席经济学家Nick Tuffley认为如果拉长时间来看，选择短期利率的借款人会有所回报。
新西兰央行上周加息50个基点，出乎市场25个基点的预期。OCR现已升至5.25%，是自2008年全球金融危机以来的最高水平。
Tuffley此前认为OCR会在5.25%提前见顶，现在已调整为5.5%，而其他经济学家的看法更为悲观。
Tuffley称今年对于新西兰民众注定艰难，并预计年内通胀率会继续维持在7%左右的高位，好消息是他相信加息周期已进入尾声。
“今年可能会很难，来自生活成本和高利率的压力仍在继续。”
“如果明年利率如期待般下降，事情就会有转机。”
他预计央行会在明年开始降息，并最终拉低房贷利率，因此房贷业主在更新利率时会面临艰难决定。
“锁定时间越长，就越有可能把自己框在高利率很长一段时间。”
“目前要考虑的平衡是给自己足够灵活性，虽然一些长期利率低于短期利率，看上去更加诱人，但如果未来五年利率走低，该如何去权衡利弊？你对确定性有多重视？你在多大程度上准备好说等一等，看看利率是否会降？”
举个例子，在2007/2008年全球金融危机时机，OCR曾一度来到8.25%的历史最高点，然而次年（2009年）便已跌落至2.5%。如果借款人在高点锁定长期利率，将不得不面对更高的利息支出。
当然，纯粹从成本角度考虑，短期利率确实更贵，却可能会在未来一两年内得到回报，不过归根结底还是取决于业主的个人情况。Tuffley称部分业主可能无法承受房贷进一步上涨的后果，而另一部分则对涨息风险有更高的容忍度，也乐于承担风险。
责任编辑：番茄捣蛋
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