暴增75个基点！28年来首次！最猛加息浪潮终于来了，新西兰这些人或受暴击……

后花园2022年6月16日报道：加息这匹狼终于来了。

今天，美联储宣布加息75个基点，力度空前，创下了1994年以来的新高。

据悉，这已经是美联储在今年第三次加息，而此举是为了遏制处于40年高点的通胀。另外，美联储还暗示，今年将继续以数十年来最快的速度加息。

此前，华尔街曾预测美联储将加息50个基点，但近期公布的消费者价格指数却促使美联储采取了更为激进的手段。

这不寻常的一幕震惊了全球市场，如此猛烈的加息可能带来的后果，无疑是利率的飙升，进而再推动经济陷入衰退。近期标普500指数(S&P 500)的暴跌就恰如其分地印证了这种担忧。

那么，美联储为什么要这么着急地加息呢？

最近一段时间，为了对抗通胀，美联储一直在权衡未来几个月基准利率的涨幅和涨速，因为这对美国经济、消费者和企业都非常关键。

最近的一项民调发现，通货膨胀是美国人认为该国面临的最大问题。

与新西兰央行一样，美联储的目标是在保持物价稳定的同时实现就业最大化。

目前，美国经济相当强劲，失业率也很低，为此，美联储能够把主要精力放在降低通胀上。问题是，通胀率如此之高（8.6%），要想加以遏制，可能需要几十年来最高的利率水平。然而，这又可能反过来大幅削弱经济。所以，美联储正试图让经济实现“软着陆”。

从历史上看，当美联储不得不迅速加息时，经济低迷是难以避免的。美联储主席Jerome Powell坚称，自上世纪80年代抗击通胀以来，美联储的政策工具已变得更加有效，这一次有可能实现软着陆。然而，许多经济学家和观察人士却表示质疑，他们预计经济衰退将于明年开始。

目前的曲线图显示，美联储将在12月加息至3.5%——这意味着今年仍将有几次大规模的加息——到2023年接近4%，然后在2024年回落。

美国国债收益率和抵押贷款利率已经反映了这些快速变化。不过，一些投资者认为，美联储可能不得不加快行动，预计到了2022年年底，美联储将加息至4%左右。

那么，这对消费者和全球经济意味着什么呢？

利率代表借贷成本，因此当美联储提高目标利率时，借贷成本就会变高。

当利率上升时，能买得起房子的人就会变少，能投资建厂、雇佣更多工人的企业也会变少。因此，较高的利率可以减缓整体经济的增长率，同时也可以抑制通胀。

这不仅仅是一个影响美国人的问题，美联储加息可能会对全球经济产生类似的影响，无论是通过推高它们的借贷成本，还是通过增加美元价值。

但它最终带来的影响，将取决于通胀放缓的速度是否如美联储预测的那样快。

毫无疑问，今天美联储的决定将加速全球货币紧缩趋势，新西兰也不例外，而受影响最大的就是房贷家庭。与此同时，美国国债收益率上升，意味着全球贷款利息也会上涨。

上个月，新西兰央行在发表货币政策声明时指出：“考虑到当前的经济前景和风险，货币政策需要对市场需求起到持续约束作用，直到需求与国内的产能相匹配。”

另外，央行还提到，目前国际上的经济活动仍在制造更多的通胀压力。

市场普遍认为，新西兰央行为了遏制通胀，正将加息节奏提前，而今天美联储的举动，可能会为央行带来一些启示。

Kiwibank的经济学家指出，每次加息都可能增加经济衰退的风险，为此，他们预计新西兰央行的加息终点将停留在3%左右。

ASB的经济学家则发布警告称，未来12个月，大约60%的现有贷款将重新定价，届时业主们可能面临更高的利率水平。

CoreLogic：新西兰贷款成本急剧上升

今天，CoreLogic公布的报告显示，对于国内的新房主来说，由于利率飙升，他们的日子正愈发艰难。

研究发现，过去两年，用于偿还新贷款的家庭收入占比上涨了近20%。

该数据是基于国内家庭的平均收入（$117,947），20%的首付款，以及2年期固定利率这一公式来计算的。

CoreLogic的首席经济学家Kelvin Davidson表示，以上数据揭露了刚买房的群体正面临的困境——他们之前为了存首付而努力工作，现在又为了高房贷而拼命赚钱。

如今，新西兰的房贷利率正全面迈向6字头时代。

早在2020年，用于偿还贷款的家庭收入占比仅为31%左右，现已飙升至50%（上一次达到这一水平，还是在2007年）——反映出了房价和利率所制造的双重压力。

分析显示，虽然家庭收入有所增长，但却被不断飙升的利率成本所抵消了。因此，未来12个月，情况预计不会有太大改变。

Davidson表示，在房价走低的情况下，很多买家都持观望态度。但他建议大家重新考虑这一策略，因为受到利率飙升的影响，现在的购入价可能与一年后相差无几。

数据显示，2014年的时候，国内的房贷利率为6.5%，当时贷款家庭用收入的35%来还贷。去年利率走低时，国内家庭用31-32%的收入来还贷。

最新数据表明，持有住房的成本正越来越高。

Davidson表示，虽然2014年的利率水平也很高，但当时的房价并不高，所以国内家庭只用收入的35%来还贷。而过去一两年，新西兰的房价大幅上涨，所以导致住房成本变高。

国内的贷款机构表示，现在的市场对首次置业者来说很不友好，而为了还贷，一些人不得不寻求其他室友，或者找父母资助，甚至打第二份工。

为了应对加息，主流银行已经展开了压力测试，但随着通胀、利率和家庭成本的同时升高，国内家庭正迎来一场“完美的风暴”。

（责编：Gloria）