OCR上涨如何冲击首次置业者？小心，这种情况也会被拒贷
头条作者: 番茄捣蛋
摘要对首次置业者而言，Harris称获得贷款将成为一大难题。
后花园7月14日援引RNZ报道：
随着OCR来到近六年最高水平，首次置业者俱乐部（First Home Buyer’s Club）发出警告，称利率上升将给试图进入住宅市场者带来额外压力。
央行昨日将OCR升至2.5%，并承诺要在控制通胀前进一步涨息，首次置业者会因此受到何种影响呢？
首次置业者俱乐部负责人Lesley Harris认为，具体影响将由时间证明。
“OCR上涨不一定意味着银行立马跟涨，但我们预测确实会小涨，不过仍处于历史相对低位。”
目前银行压力测试利率分别为6.7%和7.7%，如果利率继续上涨，民众的日常生活开销则会受到挤压。
对首次置业者而言，Harris称获得贷款将成为一大难题。
“据我们了解普通人可能要11.8年才能存够首付，而很大一部分首次置业者只能拼爹妈。父母已经是新西兰第五大银行，甚至排在Kiwibank之前，但那些无法获取家庭支持的买家就很可惜了。”
买家收入与他们所需贷款或所能借到的贷款之间正在产生巨大差距。
另外，部分银行会拒绝对受到父母慷慨支持的买家放贷。
“最近有一个被拒案例，父母资助了全部首付，子女约有$30万收入。被拒是因为子女无法证明自己也通过存储贡献了不少首付。”
涨息同时，房价增速却在进一步下滑，成交量减少，销售时间拉长。全国销量同比去年暴跌38%，奥克兰跌幅达到43%。
利好之一是更多卖家愿意选择议价销售。
“清盘率已经比一年前低得多。要么是明码标价，要么是议价出售，首次置业者可以努力谈判争取达成一笔好交易。”
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