瓦纳卡5套kiwibuild住房无人为津，相关方对此的回应耐人寻味……
后花园新西兰房地产援引RNZ报道：瓦纳卡房市开始火热起来，可负担住房的需求也居高不下，但为什么5套kiwibuild房子却无人为津？
据了解，瓦纳卡的Northlake社区计划打造超过200套kiwibuild住宅，预计将在未来2年完工。
首批10套房子已经上市，并于去年10月以抽签方式出售，但令人惊掉下巴的是居然有5套房子没有卖出去。
皇后镇湖区议员Quentin Smith表示，他以为kiwibuild的房子会供不应求。“很明显这里存在住房短缺危机，这是每个人都知道的。而且这里的生活成本高，因此难以置信，人们对Kiwibuild住房态度会如此冷淡。”
“我个人的感觉是人们认为这些房子性价比不高，他们可以以同样的价钱获得更好的房子。”
Northlake的KiwiBuild住宅2-3居室的售价在56.5万-65万纽币之间。
2年前，皇后镇湖区议会预计截至2048年，瓦纳卡需要额外4300套住宅才能满足人口的增长。
媒体向住房部长Phil Twyford就瓦纳卡kiwibuild住房需求的市场调查工作提出了一系列的问题。Phil Twyford的一名发言人表示，他一点都觉得这是个爆炸性新闻，在访澳期间他不想分心，将会稍后回答这些问题。
皇后镇湖区议会前副市长Lyal Cocks是当时同意Northlake开发变更的数名委员之一，他对这一情况的解释是：“现在有很多地方都在开发，包括瓦纳卡，Lake Hawea，Luggate 和Hawea Flat。而且有3-4个开发商，他们在这些地方开发的房屋可能比Northlake的kiwibuild住宅更具吸引力。”
他称这些地方多数房屋的建筑面积比KiwiBuild住房（平均面积87.5平米）大。
当然，也有kiwibuild的受益者。Renee Hystek和她的伴侣通过kiwibuild购买了他们的首套房子，他们称这是要一个简单、毫无压力的选择。
“如果我们自己造房或寻找其他房子，时间就会拖得很久。如果你对房子的要求很高，那kiwibuild应该不适合你。但我们不想这么麻烦，我们认为这就是一套好的房子。”
然而，Queenstown Lakes Community Housing Trust首席执行官Julie Scott表示，60万售价并不实惠，5套房子卖不出来证明了这点。
该信托基金的客户人均家庭收入约7万纽币，能够负担的首付在3万纽币。“当看着我们近600个家庭的等候名单时，其中有120个家庭就在瓦纳卡，你就能清楚地知道这些家庭根本负担不起一套50-60万纽币的房子。”
她表示，她们机构正采取一项新的计划，试图帮助这些家庭降低首付和贷款。
瓦纳卡社区委员会委员Rachel Brown也表示，kiwibuild没有达到它的目的，这些家庭仍然买不起房，在寒风中受冻。
“我认为瓦纳卡项目最大的漏洞在于人们根本负担不起任何类型的房屋，他们没有足够的收入可以买kiwibuild的房子，甚至没有足够的收入纳入社区住房计划中。他们没法以合理的租金租到合适的房屋，当然就没法存下首付。”
那些负担得起kiwibuild住房的人又不屑于这些房子，结果房子反而落入了投资者手中，让他们得益。“我觉得瓦纳卡的情况就像是淘金潮，这里有巨大的房地产市场，巨大的投资市场，人们来这儿都是想从中赚钱。”
【英文原文链接：https://www.radionz.co.nz/news/national/383723/wanaka-kiwibuild-homes-facing-tough-competition-to-be-sold】
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