TSB提供“跑赢市场”的房屋贷款利率，但经纪人警告说这里面有猫腻

后花园2022年9月16日报道：

一位经纪人说，TSB的房屋贷款报价很可能是该行的“亏本买卖”，但借款人可能需要仔细考虑一年期的固定贷款。

主流银行的一年期固定利率基本已从4.95%上涨至5.15%。TSB在本周五（9月16日）表示，它将提供4.69%的一年期固定利率，这个报价将持续到9月30日。

TSB 4.69%的报价现在比ANZ、ASB和Westpac的同等报价低46个基点，且比BNZ或Kiwibank的报价低26个基点。

ASB昨日修正了对官方现金利率（OCR）的预测，原因是第二季度的经济增长高于预期。

该行的经济学家表示预计OCR将达到4.25%的峰值，而不是此前预测的4%。目前OCR是3%。

抵押贷款经纪人Bruce Patten表示，大多数银行现在都要求客户在网上重新固定贷款利率，而不是通过线下员工，这有时会增加谈判的难度。

他表示低报价对TSB来说可能是亏本买卖，但如果客户打算接受这笔交易，他们应该考虑一年后可能面临的住房贷款利率。

“如果利率继续上升，我们可能会面临更多的加息。”

他说这可能意味着在利率见顶的时候，本次低利率的期限就到期。

ASB高级经济学家Chris Tennent-Brown表示现在是利率的“有趣时刻”。

“7月份批发利率下降，以及过去几个月抵押贷款利率的相应下降，对借款人来说是有帮助的。但我不知道这种情况会持续多久——我认为，随着央行再次加息，短期利率上涨压力将会加大，但如果长期批发融资成本面临更大的上行压力，长期利率上涨的压力也会加大。”

他早些时候说有人重新固定12个月的利率，可能会发现他们的贷款必须在央行加息周期的高峰期左右重新固定。

“一年期利率很可能意味着你将在2023年固定更高的利率。两年期利率可能意味着你将进入类似或稍微舒适的利率环境。”

（责编：Alice）