10年1万套，奥克兰开发商看好租建模式，首期项目反应热烈

后花园6月26日援引Stuff报道：

超过150套租赁公寓现已进入奥克兰市场。

18个月前，新西兰KiwiSaver供应商Simplicity和地产建商NZ Living宣布联合打造Simplicity Living项目，计划在未来10年内新建1万套经济长租房。

目前，位于Point England的首期项目Kupenga已经完成第一阶段的工程，第二阶段将在4周后竣工。位于Onehunga的二期项目将在7月建成。两个项目总共可为市场增加159套出租公寓，其中Kupenga的首批69套公寓已全部租出。

三期项目选址在Owairaka/Mount Albert，涵盖51套符合HomeStar 6星建筑质量和能源效率的优质公寓，现已动工。

据Simplicity Living总经理Shane Brealey表示，解决住房危机的长期解决方案是在优越区位建造更多温暖、干燥的优质住房，并提供合理租金。为此，公司还有两个规模较大的项目正处于规划和审批阶段，每个项目可提供约300套长租公寓。另有几块项目用地即将签约。

“我们积极利用目前的市场周期，因为现在竞争少，土地价格也相对可负担，建筑成本有所回落。从市场高峰到现在，已经有实质性证据表明成本降低。”

他认为现在是大力推进建造租赁住房的时机，尽管可能具有挑战性。市场其他部分依然低迷，将导致供应减少，因此预计2024至2025年，市场供需会再次失衡。

Kupenga公寓目前已经有来自各个年龄段的150多名居民。Brealey称市场对Kupenga公寓的需求很高，第二阶段的42套公寓已经有等待名单。Onehunga公寓同样受到高度关注，预计很快会租出。

商业地产公司CBRE最近研究显示，目前全国有61个非待售公寓开发项目，其中包括长租房和社会住房，是近十年来非待售公寓项目数量首次与待售公寓项目持平。

CBRE研究副总监Tamba Carleton表示，今年第一季的61个非待售项目比去年第四季的58个多，而待售项目则减少了。非待售部门的净增长意味着市场开始看到前方的发展路径。

在新西兰，租赁建筑项目的发展起步较慢，但现在已经有越来越多的项目宣布。

今年4月，奥克兰Takapuna宣布推出一个租赁公寓项目，涵盖350个住宅单位，由市议会下辖的Eke Panuku、Cedar Pacific和McConnell Property联合开发。

Kiwi Property在中区Sylvia Park的首个租赁建筑项目计划于明年6月面向租户开放，总共有295套公寓。该公司还计划在New Lynn建造一个拥有200套租赁公寓的高楼，并计划未来10年在奥克兰周边建设1200套租赁公寓。

责任编辑：番茄捣蛋