2022年最后一周，奥克兰又发生了几件大事，一件与华人有关，另有一个最新预警！

后花园2022年12月26日报道：过完本周，我们将就此阔别2022年。回顾最近一段时间的拍卖活动，参与人数依旧寥寥。然而，新西兰最大中介机构Barfoot & Thompson反馈称，即便线下买家数量不多，但有很多人在线上密切留意着拍卖活动，其中不乏很多来自中国、坦桑尼亚，博茨瓦纳和匈牙利的买家。

Barfoot & Thompson的拍卖师Murray Smith表示，自从新冠疫情lockdown期间引入了拍卖直播以来，在线拍卖在全球范围内获得了广泛的受众。

Smith指出，在截至今年10月底的3个月里，共有12.1万名买家观看了线上拍卖。

其中大部分来自新西兰(11.4万人)，大约3000人来自澳大利亚，另有2000人来自中国大陆。

Smith表示，有400名观众来自中国香港，还有380名观众来自匈牙利。

其中50个IP地址位于西印度群岛的安提瓜和巴布达，有15名观众在约旦，5名观众在坦桑尼亚，5名观众在博茨瓦纳。

总的来说，在这三个月里，来自55个国家(不包括新西兰)的买家观看了线上拍卖。

Smith指出，在上述买家群体中，部分是回流kiwi。数据表明，即便线下拍卖活动不太火热，但线上拍卖却有大量的人观看。

他说，总结来看，今年的拍卖场比往年的冷清，除了房市下行的因素以外，还有疫情的因素——很多人对拥挤环境可能导致疫情传播感到担忧。

Smith表示，过去两三年的时间，新西兰房市发生了翻天覆地的变化，他们也引入了在线直播这一销售模式，这在以前是从未设想过的。

他说：“有一次参加公司活动，当时活动中邀请了很多买家客户参与，其中一个人走过来告诉我，我在上海是名人，因为很多华人买家都观看过我主持的线上拍卖。”

然而，在线拍卖也存在弊端，因为拍卖师无法直观地看到买家们的反应。

Smith表示，今年的拍卖活动总体偏向于低迷，今年的房市也发生了很大的变化，销量下跌明显，成交率也不高。

他说，去年(2021年)，拍卖成交率很容易达到80%或90%，但在2022年的最后6个月，这一数字约为60%。另外，对数据的分析还表明，拍卖这种销售模式，仍比其他销售模式更具优势，其成功率比其他方式要高出32%。

Smith指出，过去一年，新西兰房市仍有一些引人注目的交易。

比如，今年10月，Remuera有一套豪华公寓在Bayleys拍卖会拍出了1277万纽币的惊人高价。

他说，今年4月，他在86 Matija Place, Red Beach拍出了一块开发物业，成交价为590万纽币。当时，很多人都以为买家对大地物业兴趣减淡了，但这块占地面积约7900㎡的地产却遭到了热捧。

86 Matija Place, Red Beach

据Ray White拍卖师Sam Steele介绍，2021年的时候，拍卖会上出现了“人挤人”的疯狂景象，但2022年的拍卖场却门可罗雀。

然而，需要注意的是，2021年房市的火热是“不正常”且“不可复制”的，如今房市已回归了正常的节奏，大家需要时间来适应这一点。虽然拍卖活动看似低迷，但房产交易仍在发生，好房仍然会被大家疯抢。

Harcourts的拍卖师Shane Cortese则表示，2020年和2021年的拍卖房数量曾创下过新高，尽管一些人认为2022年的房市过于冷清，但Harcourts的拍卖房数量仍远超2019年疫情前的水平。

他说：“大家不得不在2021年的基础上调整对房市的预期，在我看来，这是一个巨大的变化。如今每天都有房产成功拍卖，而交易双方都在一定程度上迎合了市场，所以才促使交易成功。”

Cortese表示，2022年影响房市的关键因素就是贷款。但无论如何，拍卖仍是评估一套房产实际价值的最好方式。

回顾完最近的房市活动，再来看看奥克兰最近几天发生的事，其中一些引发了社区的广泛担忧。

奥克兰中区公园惊现曝露狂

今天，奥克兰警方通报称，上周五，他们在中区逮捕了一名行为不检的男子，据信该男子在儿童游乐场“曝露自己”，并致使多位市民报案。

警方称，涉事公园在Mt Albert的Rocket Park，平时有很多家长会带着孩子来这里休闲娱乐。

被捕的这名56岁男子将在地区法院出庭受审。

一位警方发言人表示，他们知道此类事件会在社区中引起高度的警觉。

他说：“我们呼吁任何发现了此类行为的市民立即向警方报案。”

这位发言人表示，警方也希望过去几个月在Rocket Park目睹任何此类事件但尚未报案的人积极提供线索。

他说：“大家可以拨打105报案，或者通过在线网站https://www.police.govt.nz/use-105报案，并引用案件号221224/3813。”

南区平安夜发生恶性事件

除了上周末发生的“不雅事件”外，就在刚刚过去的平安夜当晚，奥克兰南区还发生了斗殴致死事件。

据奥克兰警方通报称，他们正在追捕一名嫌疑人，该嫌疑人据信在Takanini的一场“恶性事件”中导致一名57岁的男子死亡。

警方表示，在接到斗殴报警后，应急服务部门于凌晨12点40分左右前往Airfield Rd的一处民宅。当他们抵达现场后，发现一名57岁的男子伤势严重，虽然马上提供了救援，但该男子还是于不久后死亡。

据现场目击者称，他们看到武装警察挨家挨户寻找嫌疑人，警方还出动了直升机协助调查。

他们说，受害者躺在车道上，身上盖着布单，还有多名武装警察封锁了附近道路。

北岛突发地震！暴雨、洪涝、龙卷风预警齐发

除了发生两起令人担忧的治安事件外，今天，奥克兰市民还将迎来新一轮的恶劣天气

刚刚，气象机构Metservice已向北岛部分地区发布了强雷暴预警，其中包括Northland、奥克兰、怀卡托、Waitomo、Taumarunui、陶波西部、罗托鲁瓦以及Kaimai Range一带。

Metservice表示，这场雷暴天气预计将带来暴雨和冰雹，今天下午2点到9点期间，部分地区还可能会出现强雷暴天气。

上述恶劣天气可能会引起25-45毫米/小时的局部暴雨，并有形成小型局部龙卷风的风险。

暴雨可能会形成地表径流及山洪，特别是在低洼地区，还有可能导致滑坡。

由于地面洪水泛滥和暴雨天气的能见度低，因此，Metservice提醒驾车出行的市民需格外注意安全。

MetService表示，在Boxing Day当天，全国其他地区的天气普遍晴朗。

值得一提的是，今天上午，Waverley附近还发生了4.1级的地震，整个北岛下部都有震感。

今天上午9点03分，地震发生在这个塔拉纳基南部的小镇东北35公里处，深度约67公里。预计未来几天还可能发现一些余震。

最近几天，奥克兰的天气都可能会以潮湿为主，建议需要出行的市民备好雨具，驾车注意安全。

另外也祝大家度过一个平安、愉快的圣诞假期！

（责编：Gloria）