新西兰此地区究竟有什么魅力，引得澳大利亚人纷纷涌入这里买房？

后花园2022年6月20日援引nzherald网站报道：

新西兰房市可能将整体走低，但房地产中介表示，在新西兰南部的度假小镇上，豪宅市场仍然很火爆，澳大利亚人纷纷前来购买。

上月末从悉尼返回皇后镇的航班有所增加，对中奥塔哥湖区房产房产的询价似乎也有所增加。

Premium Real Estate的Hamish Walker表示，由于长期“居家办公”，悉尼的百万富翁尤其希望搬到中奥塔哥湖区。Walker指出，湖泊、河流和山脉是该地区的一大优势。

“从上个月开始，越来越多的澳大利亚人出现在新西兰，他们中的许多人想要购买小型的生活街区。由于按照海外投资法的规定，他们只能购买5公顷以下的土地，超过5公顷的土地部署住宅用地，将触发海外投资办公室购买土地的审批要求。”

Walker表示：“整个新西兰的房市已经开始走低，但如果你把目光投向该地区价值400万纽币以上的高端物业，情况就不同了。”

皇后镇国际机场首席执行官Glen Sowry表示，现在每天有300名澳大利亚人抵达新西兰，但到月底将达到每天1000人。

Sowry表示，现在是30年来最适合滑雪的季节，这里也成为越来越多澳大利亚人旅游和购置房产的地方，很多澳大利亚人在这里都拥有房产。

房地产协会最近也发现了该地区的受欢迎程度。

“随着远程工作灵活性的提高，越来越多的人移居中奥塔哥湖区地区，享受其生活方式。该地区拥有适合滑雪的季节和相对温暖的夏季气候，无论你喜欢哪个季节，都有大量可冒险的活动，该地区拥有极大的吸引力,”REINZ 在其四月份的报告中说。

位于皇后镇的Sotheby’s International Realty New Zealand总经理Mark Harris表示，自该公司2005年成立以来，澳大利亚人一直热衷于在他所在的地区购房。

“每年这个时候，悉尼和布里斯班的人就会来这里询问和预订滑雪，以及预约看房。”

他表示，这些买家的花费在100万至2500万纽币不等。在夏季，他们对皇后镇以外的房产更感兴趣，可能是高尔夫球场附近的房产，但在冬季，他们更热衷于购买靠近皇后镇的房产，或者在城镇内购买。

“价值链越高，奥克兰人和悉尼人的比例就越高,”Harris说。

过去四周，Sotheby拍卖行的经纪人Gerard Bligh和Hadley van Schaik以900万纽币的价格，将一套位于 Queenstown Hill 的住宅卖给了一位南岛人，“我们的网站上甚至没有登出这套房子。我们只是拍了一些照片，就卖出去了。”Harris说。

根据房地产研究所(Real Estate Institute)的数据，去年4月至今年4月，中奥塔哥地区的房价中位数下降了22.1% ，从122万纽币降至95万纽币。Wnaka 的房价中位数跌幅更大，下跌43% ，至63.5万纽币。

“在今年4月 Wānaka 的58套房屋交易中，Riverside house的联排别墅有24套，价格在40万纽币至70万纽币之间。不包括这些销售额的价格中位数为1,115,000纽币。”。

REINZ表示，皇后镇最近的销量下降了11% 。

（责编：Rachel）