反常识？奥克兰竟位列全国租房最实惠的地区
房产作者: Charles
摘要2023 年奥克兰的中位数租金徘徊在每周 640 纽币左右，而家庭可支配收入中位数约为 97,473 纽币，租金收入比约为34%。
后花园8月29日援引OneRoof报道
房产投资公司Opes Partners的专家Ed McKnight指出，新西兰租金更高的地区，可负担性反而可能更好。
OneRoof 网站上，全国最贵的出租房源每周租金6000纽币，这栋位于Remuera的五居室豪宅六年前以2550万纽币的价格成交，据称买家是海外富豪。
根据 Infometrics 的数据，新西兰的平均租金在过去三年中上涨了 20%，每周多出 100 纽币，而同期平均家庭收入仅增长了 15%。
新西兰不同地区之间的租金差异可能很大，例如，南地的平均租金比奥克兰低 240 纽币/周。然而，衡量租房可负担性更好的指标，是将租金与收入相结合。
将租金与家庭收入进行比较的最新数据来自 2023 年 6 月，此后尽管多地租金有所上涨，这些数据仍然是租赁市场负担能力的重要指标。
数据显示，全国范围内，中位数租金占到人们中位数收入的36%。
奥克兰租金更高，每周平均租金为 640 纽币。但是，丰盛湾的租金/收入比最高，达到 44%。这是因为丰盛湾的中位数租金比奥克兰便宜 6%，但中位数可支配收入却低 27%。
同样，北地租金并不贵，但租金/收入比达到了41%。
所以，尽管奥克兰的中位数租金最高，但它仍是五个租房最实惠的地区之一。
2023 年奥克兰的中位数租金徘徊在每周 640 纽币左右，而家庭可支配收入中位数约为 97,473 纽币，租金收入比约为34%。
西海岸的租金/收入比最低，仅为30%。
惠灵顿的中位租金为 595 纽币，中位可支配收入略低于 95,000 纽币。可负担性相对较高的部分原因，是当地公寓和单间公寓更为普遍，从而拉低了中位租金。
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